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TOP! Koffer packen und einziehen! - Objektnr. 3828433

1210
Ort
€ 700,00
Gesamtkosten
51,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3828433 // 2076
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr1985
Stock2
Mietdauer5
Fläche51,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 700,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 700,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 159
Klasse für Heizwärmebdarf: E


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BESCHREIBUNG

TOP! Koffer packen und einziehen!

Vermietet wird diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk. Die ca. 51 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus. Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die im Jahr 2018 hochwertig sanierte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und die Küche sind östlich ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist vom Vorzimmer aus zu betreten. Die Wohnung besticht unter anderem durch ihre perfekte Aufteilung und den Blick in den grünen Innenhof.

Die Gegend bietet optimale öffentliche Anbindungen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder zum Entspannen, Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten auf der Donauinsel.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahn:    U6 Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 26 Nordbrücke (2 Gehminuten entfernt); 30, 31 Floridsdorfer Markt (3 Gehminuten entfernt)

Die ca. 51 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 159 kWh/m²a (Energieklasse E). Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. 

Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 700,- inkl. Betriebskosten und USt.
Die Energiekosten, wie Wärme- oder Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 2.100,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist vom Mieter frei wählbar.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Christopher MARTIN

unter
0664 383 0048

oder


gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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Nagy Immobilien e.U.
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