ATEMBERAUBENDE DACHGESCHOSSWOHNUNG - Objektnr. 3828400

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 129 m2

- TERRASSE ca. 26 m2

- geräumiges Vorzimmer mit genügend Staufläche

- Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Weinkühler, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler etc.)

- großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

- 2 Schlaf-/Arbeitszimmer

- Garderobennische in einem Zimmer

- Abstellraum

- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

- Toilette separat mit Waschbecken

- Schiebetüren in den Zimmern

- KLIMAANLAGE

- hochwertiger schöner dunkler Parkettboden

- hohe Räume

- Nassräume verfliest

- Sicherheitstüre (Klasse 3)

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- schöne helle Räume

- Aufzug vorhanden

- VideoGegensprechanlage

- Kinderwagen-/Fahrradabstellraum

- wunderschönes Haus

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

- ab sofort verfügbar

Infrastruktur:

- Straßenbahn 49, Autobus 13A und U3 in wenigen Minuten zu erreichen

- zahlreiche Bars, Restaurants, Pubs in der Umgebung 

- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung

- Neubaugasse und Mariahilfer Straße gleich ums Eck

Konditionen:

- Miete inkl. BK, Steuer, Heizung, Lift € 2.448,17

- Kaution € 8.000,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79

office@mkreal.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}