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Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia beim Schweizer Garten! - Objektnr. 3828303

1030
Ort
€ 870,00
Gesamtkosten
59,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3828303 // 131496
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1980
Stock2
Mietdauer5
Fläche59,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 870,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 870,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-08-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.08
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia beim Schweizer Garten!

Zur Vermietung gelangt diese ruhige, nordostseitig gelegene 2 Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau-Haus mit einer ca. 2 m² großen Loggia in der Nähe des Schweizergartens. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen mit idealer Infrastruktur.

Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die von einem Tischler angefertigte komplett eingerichtete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld mit Flachschirm Umluft Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter) lässt auch keine Wünsche offen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. 

Zusätzlich dazu steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und gliedert sich auf wie folgt:

  • Vorraum,
  • Wohnzimmer ca. 18 m²,
  • Schlafzimmer mit ca. 18 m², 
  • Küche mit ca. 10 m²
  • Bad mit Badewanne mit ca. 3 m², 
  • separates WC,
  • Abstellkammer,
  • ca. 2 m² Loggia und ein großzügiges Kellerabteil

Infrastruktur:

Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Ubahn:

  • U1 Haltestelle Hauptbahnhof 1,2 km,
  • U3 Haltestelle Kardinal Nagl Platz 1,27 km,
  • U1 Haltestelle Keplerplatz 1,43 km,

Bus:

  • Autobus 77A Oberzellergasse 560 Meter,
  • Autobus 69A Arsenal 600 Meter, 

Straßenbahn:

  • Straßenbahnlinie 18 Heinrich Drimmel Platz 140 Meter,
  • Straßenbahnlinie 0 Fasangasse 310 Meter,

Bahn:

  • Quartier Belvedere S1, S15, S2, S3 570 Meter,
  • Sankt Marx S7 720 Meter,
    • Rennweg S1, S15, S2, S3, S7 780 Meter, 

 


Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at. Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.

 

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Ahmet Turan Damar
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752208
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3828303

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018,
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2018
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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Netiquette
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