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UNBEFRISTETE DG-TERRASSEN-MAISONETTE mit Weitblick direkt bei U4!!! - Objektnr. 3828030

  • Blick zur Küche
  • Blick Richtung Wohnbereich
  • Wohnbereich - Blick zur Küche
  • Wohnbereich
  • Blick zur Terrasse
  • Blick von der Terrassentür Richtung Wohnbereich
  • Terrasse und Podest
  • Terrasse-Blick zur Terrassentür
  • MEGA-WEITBLICK
  • Vorzimmer - Blick in die Wohnung
  • zentral begehbar
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Blick in den Vorraum
  • WC mit Waschbecken
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Außenansicht
  • U4 gegenüber
  • DG1
  • DG2
  • Lage im Haus
  • IMMOBILIEN HUBNER
1090
Ort
€ 1.798,00
Gesamtkosten
93,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3828030 // 3610/5118
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
NäheRossauer Lände, U4, Nähe 1. Bezirk
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.05.2021
Fläche93,00 m²
Terrassen1 (19,25 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 195,04
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.798,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

UNBEFRISTETE DG-TERRASSEN-MAISONETTE mit Weitblick direkt bei U4!!!

UNBEFRISTET! 92,95m² Wohnfläche und 14,96m² Terrasse und 4,29m² Podest!
MAISONETTE-WOHNTRAUM!
Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung! Keine Kosten für Gas!
Effiziente Wandkühlung, Fußbodenkühlung!!!
Rossauer Lände (schräg gegenüber U4 Station)

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DACHGESCHOSS und ist zur Rossauer Lände und zum Innenhof orientiert.

RAUMAUFTEILUNG 1 DG:
? Vorraum (10,44m²)
? Zimmer 1 (14,96m²)
? Zimmer 2 (10,20m²)
? Zimmer 3 (10,07m²)
? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken (6,27m²)
? WC mit Waschbecken (1,43m²)
? Technikraum/Abstellraum (1,70m²)
? Abstellraum mit WM-Anschluss unter der Treppe

RAUMAUFTEILUNG 2 DG:
? Wohnküche (37,88m²)
? 14,96m² Terrasse und 4,29m² Podest

BESONDERE HIGHLIGHTS DES OBJEKTS
? stylische Terrassen-Maisonette
? UNBEFRISTETER VERTRAG
? modernste Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung, somit keine Kosten für Gas!!!
? Fußboden- und Wandkühlung
? elektrische Außenjalousien
? Terrasse mit Abendsonne
? Kellerabteil
? U4 direkt gegenüber
? 1. Bezirk fußläufig erreichbar
? tolle Raumaufteilung
? 3 große Schlafzimmer
? hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
? Bad und WC getrennt
? Tageslicht-Bad mit Wanne UND Dusche
? großer, moderner Aufzug
? optimale Infrastruktur
? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U4 direkt gegenüber
? Straßenbahnlinien D, 31

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Strom ... wird direkt nach Verbrauch vom Energiedienstleister abgerechnet
? ggf. Internet/TV
? Haushaltsversicherung

ERSTZAHLUNG
? 3 BMM Kaution
? 2 BMM Provision
? erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? UNBEFRISTET
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1457,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €177,31 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1798------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3828030

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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