UNBEFRISTETE DG-TERRASSEN-MAISONETTE mit Weitblick direkt bei U4!!! - Objektnr. 3828030

UNBEFRISTET! 92,95m² Wohnfläche und 14,96m² Terrasse und 4,29m² Podest!
MAISONETTE-WOHNTRAUM!
Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung! Keine Kosten für Gas!
Effiziente Wandkühlung, Fußbodenkühlung!!!
Rossauer Lände (schräg gegenüber U4 Station)

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DACHGESCHOSS und ist zur Rossauer Lände und zum Innenhof orientiert.

RAUMAUFTEILUNG 1 DG:
? Vorraum (10,44m²)
? Zimmer 1 (14,96m²)
? Zimmer 2 (10,20m²)
? Zimmer 3 (10,07m²)
? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken (6,27m²)
? WC mit Waschbecken (1,43m²)
? Technikraum/Abstellraum (1,70m²)
? Abstellraum mit WM-Anschluss unter der Treppe

RAUMAUFTEILUNG 2 DG:
? Wohnküche (37,88m²)
? 14,96m² Terrasse und 4,29m² Podest

BESONDERE HIGHLIGHTS DES OBJEKTS
? stylische Terrassen-Maisonette
? UNBEFRISTETER VERTRAG
? modernste Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung, somit keine Kosten für Gas!!!
? Fußboden- und Wandkühlung
? elektrische Außenjalousien
? Terrasse mit Abendsonne
? Kellerabteil
? U4 direkt gegenüber
? 1. Bezirk fußläufig erreichbar
? tolle Raumaufteilung
? 3 große Schlafzimmer
? hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
? Bad und WC getrennt
? Tageslicht-Bad mit Wanne UND Dusche
? großer, moderner Aufzug
? optimale Infrastruktur
? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U4 direkt gegenüber
? Straßenbahnlinien D, 31

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Strom ... wird direkt nach Verbrauch vom Energiedienstleister abgerechnet
? ggf. Internet/TV
? Haushaltsversicherung

ERSTZAHLUNG
? 3 BMM Kaution
? 2 BMM Provision
? erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? UNBEFRISTET
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1457,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €177,31 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1798------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.