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GARTENMAISONETTE MIT TOLLEM WIENBLICK IN EXKLUSIVER LAGE - Objektnr. 3827992

1190
Ort
€ 3.500,02
Gesamtkosten
208,67 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3827992 // 25158
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2007
Mietdauer4
Fläche208,67 m²
Terrassen1 (35,00 m²)
Zimmer6.0
Bad3
WC4
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 3.500,02
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 218,72
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.500,02
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-07-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.98
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


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BESCHREIBUNG

GARTENMAISONETTE MIT TOLLEM WIENBLICK IN EXKLUSIVER LAGE

Zur befristeten Vermietung gelangt eine moderne Wohnung auf 2 Ebenen in einer der schönsten Lagen von Grinzing.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das nicht direkt an der Straße liegt und ist über einen Zufahrtsweg zu erreichen. Es gibt eine Parkmöglichkeit vor dem Haus. Ein Teil des Gartens kann mitbenützt werden.

In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß das Zentrum von Grinzing mit Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Restaurants und Heuriger sowie die Endstation der Straßenbahnlinie 38 und den Autobus 38A nach Heiligenstadt (Anbindung an die U-Bahnlinie U4).

DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET


RAUMAUFTEILUNG:

EG: Vorraum, * Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, * Esszimmer mit offener Küche, * ein Schlafzimmer, * Duschbad mit WC, * Wirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner, Abstellraum, Garderobe, Gäste WC.

OG: Vorraum, * Masterbedroom mit en-suite Wannenbad, * zwei weitere Schlafzimmer, * Wannenbad mit WC.

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden
  • Komplettküche
  • Einbauschrank
  • Waschmaschine & Trockner

Für die Gartenpflege (Rasenmähen & Baumschnitt) wird vom Eigentümer 150 EUR/Jahr in Rechnung gestellt. 

DUPLEX GARDEN APARTMENT | 4 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | EXCLUSIVE RESIDENTIAL AREA

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Office Team
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315331096
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3827992

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2017, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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