MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

City Wohnung! Neubau 3 Zimmer Nähe Karmelitermarkt U2 Taborstraße und Nähe Augarten! - Objektnr. 3827938

1020
Ort
€ 999,00
Gesamtkosten
65,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3827938 // 4500
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr1962
Stock1
Mietdauer4
Fläche65,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.996,00
Brutto-Miete:€ 999,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 207,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 999,00
Provision: 2.179,63 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-04-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.36
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.19
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich


BESCHREIBUNG

City Wohnung! Neubau 3 Zimmer Nähe Karmelitermarkt U2 Taborstraße und Nähe Augarten!

Erstbezug nach Sanierung

Karmelitermarkt befindet sich zwischen

Taborstraße U2 und

Schwedenplatz U1, U4 auf der anderen Seite befindet sich U1 Nestroyplatz.

Zum vergeben steht eine Geschmackvolle 3. Zimmer Wohnung in zentraler Stadtlage Nähe Karmeliterplatz.

Diese Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift, eines Neubauhauses 1962, verfügt über rund ca. 65m² Wohnfläche mit einer modernen Raumaufteilung.

Der Grundriss ist durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Kabinett

Achtung die Wohnung hat keine Küche (nur die Anschlüsse) von der Vermieter Seite bekommen Sie eine Monatsmiete Frei, damit Sie selber nach ihrem Geschmack eine Küche Aussuchen.  

Die Wohnung liegt in einer Seitengasse Süden-Nord ausgerichtet. Wohnküche und ein Kabinett sind Innenhof absolut ruhig und Südseitig ausgerichtet und eine Schlafzimmer ist Norden Straßenseitig ausgerichtet.    

Ausstattung:

Die Wohnung ist Neusaniert mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer mit eine Moderne Begehbare Dusche und Fenster, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette, Nassräume sind verfließt.

Die Fenster sind Isolierglasfenster, thermisch und Eingangstür ist Sicherheitstür.  

Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage sind vorhanden.

Beste Infrastruktur: Unser Grätzel Die Wiener Grätzelkultur steht am nahegelegenen Karmelitermarkt in voller Blüte. Der im Jahre 2000 generalsanierte Marktplatz ist beliebter Treffpunkt und stellt mit einer großen Auswahl an frischen Produkten eine gute Ergänzung zum übrigen Nahversorgungsangebot dar.  

Grüner wird´s doch

Bereits heute liegen mit Augarten und dem Grünen Prater zwei der größten Naherholungsgebiete Wiens in Gehdistanz. In den nächsten Jahren wird das Angebot an Grünflächen zusätzlich durch zwei weitere große Parkanlagen in den Stadterweiterungsgebieten des Ehemaligen Nord- und Nordwestbahnhofs ergänzt.

Sehr gute Lage:

  • das Naherholungsgebiet für Freizeit
  • Donaukanal
  • Wiener Riesenrad
  • Augarten
  • Hauptallee
  • Donauinsel

Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Universitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants Caféhäuser usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Taborstraße U2, bzw. Schwedenplatz U1, U4, Straßenbahn 1, 2 sowie U1 Am Nestroyplatz, Buslinien 5A, 5B und zahlreiche S-Bahnen Am Praterstern S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit, sowie Flughafen BUS zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hofer Mo.-Sa. bis 19:00 Uhr. offen, Spar, Bipa, LIbro und dm sowie Karmelitermarkt.   

Universitäten, Schule und Kindertagesstätten, Kino, Hallenbad (Dianabad), Augarten mit seinen Barocken Parkanlagen und Wiener Sänerknaben MuTh, sind in nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Spital Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen.   

Für weitere Frage oder Besichtigungen steht ihnen sehr gerne

Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: zur Verfügung!  

Provision: 2.179,63 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMO AGENCY GmbH
Milot Bunjaku
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919015860
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3827938

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2019, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Wohnen in einem Palais - Sonniges Appartement direkt beim Do... - Objektnr. 3564493

56,00 m² - 2.0 Zimmer
895 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Dachgeschoss-Appartement in einem denkmalgeschützten Altbau,... - Objektnr. 3564492

61,00 m² - 2.0 Zimmer
845 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

MÖBLIERTE MIETE - Objektnr. 3729251


55,00 m² - 2.0 Zimmer
980 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.