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City Wohnung mit Balkon zwischen Schwedenplatz und Schottenring! - Objektnr. 3827937

1020
Ort
€ 990,00
Gesamtkosten
56,71 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3827937 // 4501
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr1962
Stock1
Mietdauer4
Fläche56,71 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.970,00
Brutto-Miete:€ 990,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 206,76
Monatliche Gesamtkosten:€ 990,00
Provision: 2.160,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-04-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.36
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.19
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

City Wohnung mit Balkon zwischen Schwedenplatz und Schottenring!

City Wohnung nähe Schwedenplatz, Schottenring und Taborstraße!

 

Zum Vermietung steht eine Geschmackvolle Wohnung in zentraler Stadtlage Nähe Schwedenplatz U1, U4 bzw. Schottenring U2 und U4 auf der anderen Seite ist Taborstraße U2, Straßenbahnlinie 2 

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Diese Traumwohnung liegt im 1. Stock mit Lift, eines Neubauhauses 1962, verfügt über rund 56,71m² + Loggia 5,28m² Wohnfläche mit einer modernen Raumaufteilung.

Der Grundriss ist durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Raumaufteilung:

Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Das sonnige und großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über eine Fläche von ca. 22m² + Loggia ca. 5mein Schlafzimmer, extra Küche mit Elektrogeräten und Fenster, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie eine Toilette in Bad und Kellerabteil erfüllen alle Wünsche und Zwecke.    

Die Wohnung liegt in einer Seitengasse Hollandstraße Ost-Süden ausgerichtet. Schlafzimmer liegt Innenhof absolut ruhig. 

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer mit Wanne und Fenster, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten, Nassräume sind verfließt.

Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch und Eingangstür ist Sicherheitstür mit Verriegelung.

Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage sind vorhanden.

Den künftigen Eigentümer steht ein Kellerabteil zur ausschließlichen Nutzung.

Beste Infrastruktur:

Unser Grätzel

Die Wiener Grätzelkultur steht am nahegelegenen Karmelitermarkt in voller Blüte. Der Marktplatz ist beliebter Treffpunkt und stellt mit einer großen Auswahl an frischen Produkten eine gute Ergänzung zum übrigen Nahversorgungsangebot dar.  

Grüner wird´s doch

Bereits heute liegen mit Augarten und dem Grünen Prater zwei der größten Naherholungsgebiete Wiens in Gehdistanz. In den nächsten Jahren wird das Angebot an Grünflächen zusätzlich durch zwei weitere große Parkanlagen in den Stadterweiterungsgebieten des Ehemaligen Nord- und Nordwestbahnhofs ergänzt.

Sehr gute Lage:

  • das Naherholungsgebiet für Freizeit
  • Donaukanal (Schwedenplatz)
  • Wiener Riesenrad
  • Hauptallee oder Augarten
  • Donauinsel 

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Universitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Schottenring U2, U4 bzw. Schwedenplatz U1, U4, Straßenbahn 1, 2, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B,  80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit, sowie Flughafen BUS zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Spar Mo.-Sa. bis 19:00 Uhr. offen, Hofer, Penny, Bipa, LIbro und dm sowie Karmelitermarkt.  

Universitäten, Schule und Kindertagesstätten, Kino, Hallenbad (Dianabad) sind in nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Spital Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. 

Für weitere Frage oder Besichtigungen steht ihnen sehr gerne

Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at  zur Verfügung!

 

Provision: 2.160,00 € inkl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Milot Bunjaku
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919015860
 
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