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Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse Dachausbau 2018 - Objektnr. 3827934

1100
Ort
€ 1.100,00
Gesamtkosten
90,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3827934 // 4504
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Mietdauer4
Fläche90,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.100,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 165,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.100,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-01-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


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BESCHREIBUNG

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse Dachausbau 2018

DG Wohnung 4 Zi. mit großer Terrasse Innenhof Ostseitig. 

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt ein sonniges und helles Dachgeschoss, Dachausbau 2018. Die Wohnung hat ca. 90m2. + Terrasse ca. 9,80m2 Ost und Innenhof ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung ist in Gebrauchten Zustand!

Raumaufteilung: 

  • Wohnzimmer 
  • Küche 
  • 2.Schlafzimmer 
  • Bad mit Badewanne
  • Toilette
  • Terrasse (Innenhof). 
  • Abstellraum

Achtung:

Die Raumaufteilung ist hier nicht getrennt begehbar. Von Wohnzimmer geht man linker Hand in die Küche und von der Küche ist die Schlafzimmer begehbar. Von Wohnzimmer rechter Hand geht man in die 2ten Schlafzimmer, dort befindet auch das Bad mit Wanne und die Terrasse. (anbei siehe bitte den Grundriss). Es sind 4 Räume: 1.Wohnzimmer, 1 Küche, 2.Schlafzimmer. Hier sind auch die Starke Schrägen.  

 

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen, Nassräume verfliest. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholztüre.

Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.

Lage: in 2 Minuten zur Straßenbahn 6. Die Wohnung ist mit der Straßenbahnlinie 6, 11 nur 2 Stationen bis zum U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: gültig bis 29.01.2025, HWB 37, fGEE 0 (B)

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Milot Bunjaku
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919015860
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3827934

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