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Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Neubau 2018 - Objektnr. 3827933

1100
Ort
€ 850,00
Gesamtkosten
53,98 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3827933 // 4505
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
Mietdauer4
Fläche53,98 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 850,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 144,11
Monatliche Gesamtkosten:€ 850,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-01-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


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BESCHREIBUNG

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Neubau 2018

Dachgeschoß, Neubau + Balkon

 

Dachgeschoss mit Balkon und LIFT auf einem STILALTBAU 1900, Dachausbau 2018    

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vergeben ca. 53.98m2. mit Balkon Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.

 

Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, 2 separate Schlafzimmer. 

Raumaufteilung: 

  • Wohn- Küche 
  • zwei Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche 
  • Toilette 
  • Balkon
  • Himmelsrichtung: Ost. 

 

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür.

Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.

Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. 

Ausstattung: helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Laminatböden, Küche, Nassräume verfliest.

Lage: in 1 Minuten zur Straßenbahn 6 und 11.

Die Wohnung ist mit der 6 Straßenbahn nur 2 Stationen bis zum U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: gültig bis 29.01.2025, HWB 37 , fGEE 0  (B) 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der 

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Milot Bunjaku
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919015860
 
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