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Möblierte Wohnung ab 01.April.2021 - Objektnr. 3827928

1020
Ort
€ 1.099,00
Gesamtkosten
62,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3827928 // 4510
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Stock4
Mietdauer4
Fläche62,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.099,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 225,51
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.099,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.15
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


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BESCHREIBUNG

Möblierte Wohnung ab 01.April.2021

Top 13: liegt im 4.Stock mit Lift und ist Bezugsfertig  ab 01.04.2021   

Achtung: Die Wohnungen wird nur Möbliert für die Dauer 4 Jahre vermietet. Kurz Vermietung ist auch möglich.  

Zum vergeben stehen eine schöne Wohnung die sich im vierten Obergeschoss eines Wiener Altbauhauses aus der Jahrhundertwende befinden.

Beschreibung der Wohnung

TOP 13: Fläche 62,30m2. Bestehend aus einem großen sonnigen Wohnzimmer mit 2 Fenstern und Laminatboden, einem großen Schlafzimmer, einem klein Kabinett, einem Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. 

Mietbeginn: Ab 01.April.2021  

  • Brutto Miete 1.100€ Brutto 
  • Kaution: 3.300€
  • Provision + 20% Ust. 2.400€

Ausstattung:

Die Wohnung ist voll möbliert und in einem bezugsfertigen Zustand, Gastherme, Laminatböden, Thermostat, Fliesen, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, Bad mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken, Waschmaschine, Toilette, Gegensprechanlage, Vollholztüre.

Beschreibung Haus

Das Haus befindet sich in guter Lage und in einem guten Zustand und wurde zuletzt in den Jahren 2017/18 saniert.

Kellerabteile stehen zur ausschließlichen Nutzung.   

Lage: 

Das Naherholungsgebiet für Freizeit

  • Wiener Riesenrad
  • Hauptallee 
  • Augarten 
  • Donaukanal
  • Donauinsel

Beste Infrastruktur 

Durch den 5-8 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentlichem Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, UNI Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso die Straßenbahnlinie 0 und 5 Am Tabor  vor dem Haustür. 

Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch sonntags) bis 19:00 Uhr geöffnet ist.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4, A22 und A23. 

Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind.   

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder  

unter E-Mail:  zur Verfügung!    

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Milot Bunjaku
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919015860
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3827928

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