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Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit außergewöhnlicher Loggia in Grinzing - Objektnr. 3827092

1190
Ort
€ 1.541,84
Gesamtkosten
95,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3827092 // 3245
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2010
Stock1
Mietdauer7
Fläche95,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.541,84
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 216,81
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.541,84
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-06-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.92
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit außergewöhnlicher Loggia in Grinzing

Neben der bezaubernden Kaasgrabenkriche und direkt vor den Grinzinger Weinbergen liegt diese geräumige und klar strukturierte 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage mit Tiefgaragen.

AUFTEILUNG

Die ca. 95 m² große Wohnung mit Loggia wird befristet vermietet (7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsfrist) und gliedert sich in:

  • zentraler Vorraum mit Zugang zum separaten WC mit Handwaschbecken
  • Wannenbad mit Dusche und Handwaschbecken
  • getrennt begehbares Schlafzimmer
  • großzügiger Wohnraum mit Zugang zur außergewöhnlichen Loggia, welche wie ein vergrößertes Wohnzimmer wirkt
  • angrenzende Küche mit modernen Einbauten und allen Geräten sowie Wasch-/Abstellraum

AUSSTATTUNG

Alle Wohnräume sind mit klassischen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest. Die gesamte Wohnung wird mittels Zentralheizung geheizt, eine Klimaanlage ist in den Wohnräumen vorhanden.
Bei Bedarf kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich 135,- € angemietet werden.
Die Ausstattung wird durch einen Kinderwagen- und einen Fahrradraum, sowie durch einen Kleinkinderspielplatz ergänzt - die perfekte Lösung für Familien, die Ruhe schätzen und dennoch inmitten des Geschehens sein möchten.

Information: Weitere Fotos reichen wir schnellstmöglich nach. Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Chalupa Immobilien Services GmbH
Catharina Chalupa, MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533954516
Handy Bearbeiter: +436648515251
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3827092

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
92 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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FREUNDLICH
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