großzügige 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage! - Objektnr. 3826776

Das Wohnhaus, der Adlerhof im 7. Bezirk, verbindet die Siebensterngasse mit der Burggasse und stellt eines der zahlreichen Wiener Durchhäuser dar, die aus fünf Höfen und pilaster-und arkadengegliederten Durchgängen bestehen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U3 Station Neubaugasse und die U2 Station Volkstheater, die Straßenbahnlinie 49 und die Buslinien 13 A und N 49 gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 88,43 m² befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus einem Vorzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, 2 Zimmern, einem Bad und einem WC.
Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Die Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Küche ist möbliert. Das Badezimmer besteht aus einer Dusche, einem Waschtisch, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus durch Fernwärme.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2232952accessKey=600f

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet!

Die Gesamtmiete von € 1.246,- schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 906,41, Betriebskosten € 182,91, Möbelmiete € 39,79 und USt € 116,89

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.375m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <575m
Universität <325m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <200m
Post <525m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <475m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.200m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}