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ENTFLIEHEN SIE DEM STADTTRUBEL - WEITBLICK UND PRIVATSPHÄRE MITTEN IM WIENERWALD! - Objektnr. 3826730

3400
Ort
82,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3826730 // 20194
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Weidlingbach
Baujahr1960
Fläche82,00 m²
Grundfläche840,00 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 495.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 17.820,00 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

ENTFLIEHEN SIE DEM STADTTRUBEL - WEITBLICK UND PRIVATSPHÄRE MITTEN IM WIENERWALD!

Mitten in Scheiblingstein, im wunderschönen Wienerwald, befindet sich dieses kleine Schmuckstück.

Keller, Erdgeschoß und ein schnuckeliges Dachgeschoß so präsentiert sich diese Liegenschaft.

Mit dem richtigen Gespür verwandelt sich diese Immobilie in ein traumhaftes Zuhause mit einem entzückenden Garten.

Neben der herrlichen Grünfläche befindet sich hier auch ein eigenes Saunahäuschen. Entspannen und die Ruhe genießen -  ideal um sich vom Alltagsstress zu erholen.

Ein Highlight ist definitiv das hauseigene Kellerstüberl urig und richtig schön rustikal! Das Dach ist mit Photovoltaik Platten bestückt und versorgt das Haus mit Strom.

Die Hälfte der Module sind südseitig gerichtet, sodass man morgens und mittags die Sonnenenergie ausnutzen kann. Die andere Hälfte der Module sind nach Westen gerichtet,

um Nachmittags und in den Abendstunden Energie zu speichern

Der liebevolle und vor allem gepflegte Garten bietet nicht nur reichlich Platz um sich zu entfalten, sondern auch genügend Raum für Ihre persönliche Gestaltung.

Ob Blumenbeete oder ein kleiner Obst- oder Kräutergarten Ihrem grünen Daumen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem urigen Kleinod.

LAGE:

Die Lage ist ebenfalls hervorragend. Scheiblingstein liegt nur einen Steinwurf von Wien entfernt und mit dem Auto ist man in knapp 30 Minuten in der Innenstadt.

Zudem liegt einem der wundervolle Wienerwald vor der Türe zu Füßen und lädt das ganze Jahr über zu herrlichen Spaziergängen ein.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <6.500m
U-Bahn <9.000m
Flughafen <10.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 17.820,00 € inkl. 20% USt.


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Gulz & Partner Property Investment GmbH
Mira Bidlas
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43151206851
Handy Bearbeiter: +4369919073484
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3826730

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