*** Top Neubau-Wohnung -- 2- Zimmer -- Großzügiger Balkon --- Klimaanlage --- Vollausgestattete Küche *** - Objektnr. 3826675

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

Top Neubau-Wohnung mit großem Balkon

Zu Vermietung kommt eine top ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,00 m² Wohnfläche in einem Neubau. Die Wohnung besticht vor allem durch die Ausstattung welche keine Wünsche offen lässt und die optimale und effiziente Raumaufteilung. Als absolutes Highlight ist der riesige Balkon mit ca. 9,56 m² zu sehen. Die vollausgestattete Küche, die Klimaanlage und die unmittelbare Lage bei der U-Bahnstation Simmering runden das Angebot ab. 

Eckdaten:

• Neubau 
• 2-Zimmer (Schlafzimmer & Wohnküche) 
• Geräumiger Vorraum
• Bad mit Badewanne 
• Getrenntes WC 
• Balkon 

Ausstattung:

• Edler Eichenparkett in den Wohnräumen 
• Moderne großformatige Fliesen in den Nassräumen
• Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Klimaanlage in der Wohnküche 
• Vollausgestattete Küche 
• Außenrollos 

Haus/Allgemeinteile

• Barrierefrei
• Lift 
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Kellerabteil

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache frühestmöglich bezogen werden. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Kosten:

Hauptmietzins: EUR 612,47

Betriebskosten: EUR 61,57

Umsatzsteuer 10%: EUR 6,16

Rep. Rücklage: EUR 18,80

Bruttomiete inkl. BK und USt.: EUR 699,00

Nebenkosten:

Kaution: EUR 3.500,--

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 1.662,82 € inkl. 20% USt.)

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RIWOG - Real Estate Management GmbH

Börsegasse 12, 1010 Wien

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <250m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}