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ULTIMATIVES PENTHOUSE | PRIVATER POOL | ERSTBEZUG | EXKLUSIVSTE AUSSTATTUNG - Objektnr. 3826565

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2100
Ort
170,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3826565 // 9177
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Baujahr2021
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abDezember 2021
Fläche170,00 m²
Zimmer4
Bad3
WC2
Kaufpreis:€ 2.100.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

ULTIMATIVES PENTHOUSE | PRIVATER POOL | ERSTBEZUG | EXKLUSIVSTE AUSSTATTUNG

ULTIMATIVES PENTHOUSE | PRIVATER POOL | ERSTBEZUG | EXKLUSIVSTE AUSSTATTUNG


Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt.

Der Baukörper 3, bestehend aus 20 hochwertig-ausgestatteten Wohnungen samt großzügigen Freiflächen sowie einem ultimativen Penthouse mit eigenem Pool liefert eine zeitgemäße Antwort auf die Bedürfnisse einer modernen urbanen Gesellschaft: flexibles Wohnen und Arbeiten, komfortable Mobilität, eine exzellente medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Gewerbe.

Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten.

Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus.


Highlights:
Wohnen wie im 5-Sterne-Hotelvollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme)großzügige Dachterrasse mit privatem PoolUrban Gardening (Obst- und Gemüsegärten)hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regendusche bzw. Badewannevollausgestattete Einbauküche inklusivezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage

Lage:

Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof.
in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der StadtFlughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar
Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft.


Fertigstellung: Dezember 2021


Das Penthouse – Top 401 mit einer Wohnfläche von 170,18m² – befindet sich im Dachgeschoß (Lift direkt ins Apartment) und teilt sich wie folgt auf:
großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroße Terrasse mit privatem Pool und Weitblick (ca. 246m² + Pool ca. 20m²)drei Schlafzimmer mit teilweise begehbaren Kleiderschränken bzw. en-suite Badezimmerdrei Badezimmer mit bodenebener Dusche bzw. Badewannezwei WC extraAbstellraumKellerabteil

Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wird auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.08.2117).


Kaufpreis: € 2.112.916,46

Verkaufspreise gelten bis 01.06.2021 – ab diesem Zeitpunkt behält sich der Bauträger eine Preiserhöhung vor.

Optional können zwei Garagenplätze, direkt beim Lift, in der hauseigenen Tiefgarage zu € 39.500,- erworben werden.


PROVISIONSFREI
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,4% (inkl. Barauslagen) zzgl. 20% USt.

Betriebskosten: € 1,72/m² netto
Baurechtszins: € 0,62/m²


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


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Firma Immosan Immobilien GesmbH
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Handy Bearbeiter: +436766908082
 
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