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+++MEIN HAUS MEIN GARTEN FÜR MEINE FAMILIE+++ - Objektnr. 3826537

  • Strassenansicht
  • KHGimmoeins ohne Log
  • Südansicht
  • Balkon
  • Eingang
  • Terrasse
  • Toilette EG
  • Badezimmer OG2
  • Badezimmer OG
  • Toilette OG
  • Treppenaufgang
  • Wohnzimmer
  • Zimmer2
  • Zimmer3
  • Zimmer4
  • Küche mit Speis
  • Eingangsbereich
  • Technikraum
  • Plan Anlage
  • Plan EG
  • Plan OG
  • Lageplan
3443
Ort
110,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3826537 // 255/00268
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3443 Sieghartskirchen
Baujahr2021
Alt- oder NeubauNeubau
NäheFreibad, Zentrum
Geschosse2
Autoabstellplätze2
Beziehbar absofort
Fläche110,00 m²
Grundfläche262,00 m²
Balkon3
Zimmer4
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 341.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 77,00
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.65
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


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BESCHREIBUNG

+++MEIN HAUS MEIN GARTEN FÜR MEINE FAMILIE+++

IN BESTER LAGE, weil sich die Liegenschaft in einer ruhigen und kaum befahrenen Gasse befindet, diese wiederum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum bzw. zum Freibad.
BESTE QUALITÄT, weil die beiden Häuser in Ziegel Massivbauweise errichtet wurden. Kein Pult- oder Flachdach, sondern ein hochwertiges Walmdach mit einem Bramac Ziegel.
3-fach verglaste Fenster, Außenrollläden elektrisch mit Taster vorbereitet, Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, sowie hochwertige Schiebe- anstatt Flügel Terrassentüren, dies sind nur einige Merkmale welche man unter „beste Qualität“ versteht.
In der schlüsselfertigen Ausführung bräuchten sie nur noch möblieren.
Es ist bereits ausgemalt, Türen sind montiert, die Böden im gesamten Erdgeschoß sind verfliest (Fliesen mit Holzoptik). Das Badezimmer bzw. die Toilette wurde mit modernen 60x30 Feinsteinzeug verfliest und mit der entsprechenden Keramik versehen, barrierefreie Dusche im Obergeschoß mit zusätzlicher Toilette.
Im Außenbereich sind die Gärten vorbereitet um nur noch den Grassamen zu streuen. Die Zäune wurden extra hoch, mit 1,80 Meter Maschendrahtzaun montiert, sodass sie bei Bedarf einen Sichtschutz anbringen können.
Zu jedem Haus gehören 2 KFZ Stellplätze vor der Liegenschaft, ein Carport ist möglich.
Haus 2 verfügt von der Küche aus betrachtet eine zusätzliche Terrasse, deswegen der Preisunterschied.
Finanzielle Informationen Haus 1:
EUR 336.000,-- Kaufpreis schlüsselfertig, wie liegt und steht
EUR 12.000,-- Auf und Anschlußkosten (Wasser, Kanal, Strom)
Finanzielle Informationen Haus 2:
EUR 341.000,-- Kaufpreis schlüsselfertig mit eigener Bemusterung von Böden - oder
EUR 331.000,-- Kaufpreis belagsfertig plus, Zustand derzeit (ohne Böden u. Bad)
EUR 10.000,-- Aufpreis auf schlüsselfertig, Böden sind noch zu verlegen
EUR 12.000,-- Auf und Anschlußkosten (Wasser, Kanal, Strom)
Da beide Häuser im Neubau Erstbezug übergeben werden, übernimmt der Käufer auch sämtliche gesetzlichen Garantien und Gewährleistungen.
Übernahme, nach Vereinbarung, sofort möglich !!!
Planen sie bei der Finanzierung rund 9,5% an Kaufnebenkosten ein. Besichtigung ab sofort möglich.Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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KHG immo1 GmbH
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643300688
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3826537

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