Repräsentative Gartenwohnung im Stadtzentrum! - Objektnr. 3826531

REPRÄSENTATIVE Gartenwohnung in Eisenstadts Zentrum beim Schloss Esterhazy!

Diese schöne 160m² große Gartenwohnung liegt in begehrter und zentraler Lage direkt vis-a-vis vom Schloss Esterhazy. Schon beim Eintritt in das Gebäude, die ehem. Nationalbank Zweigstelle Eisenstadt, empfängt Sie, durch eine Rampe barrierefrei zugänglich, ein prachtvoller Eingansbereich.

Vom großzügigen Vorzimmer, das mit seiner Größe auch leicht einen separaten Arbeitsbereich ermöglicht, sind alle 4 Zimmer, die Küche, das Badezimmer und die Gästetoilette zentral begehbar. Die Raumhöhe von über 3 Metern verleiht eine besondere Raumatmosphäre. Durch eine hohe Flügeltür treten Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer mit direktem Blick auf das Schloss Esterhazy. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in zwei weitere Zimmer und durch den extra Ausgang auch zum Garten mit südseitiger Terrasse. Die moderne Küche, die neben allen Elektrogeräten auch über eine angrenzende Speisekammer verfügt, bietet ausreichend Platz für eine Frühstücksecke. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine zusätzliche Toilette. Bis auf die sanitären Räume sind alle Zimmer mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet.

AUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer (ca. 37m²)
- Zimmer 1 (ca. 29m²)
- Zimmer 2 (ca. 22m²)
- Zimmer 3 (ca. 14 m²)
- Küche mit Speisekammer
- Bad mit Dusche und Toilette
- separate Toilette
- Garten (ca. 200m²) mit Terrasse

INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Toplage in Eisenstadt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Esterhazy und der Fußgängerzone (Gemeindeamt, Einzelhandel, Ärzte & Apotheken). In der gegenüberliegenden Tiefgarage Esterhazy können Sie von einem externen Anbieter um €134,-/monatlich einen Stellplatz für Ihr Auto anmieten. Die Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet als "kleinste Großstadt der Welt" umfangreiche Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Krankenhaus und Ämter.

MIETE & SONSTIGES:
Der Gesamtmietzins inklusive Betriebskostenakonto und USt. beträgt € 1.900,--
Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt. Diese Kosten sowie alle weiteren verbrauchsabhängigen Kosten (zB Strom) sind auf eigene Rechnung separat zu begleichen.
Die Kaution beträgt € 5.700,--
Die Vermittlungsprovision im Erfolgsfall liegt bei € 4.203,12
Energieausweis wird nachgereicht!

Ich lade Sie herzlich dazu ein, diese Gartenwohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin anzusehen!Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.