Neu-sanierte Altbauwohnung in Traumlage - unbefristet - ERSTBEZUG - Objektnr. 3826528

ZUR VERMIETUNG - BARRIEREFREI - ABSOLUT RUHIG - 3 ZIMMER - TRAUMLAGE
Wunderschöne Altbauwohnung in Traumlage direkt an der Mariahilfer Straße im 7. Bezirk.

Sie liegt im 4. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Ein Fahrradraum ist vorhanden.

Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum und Gang
? Wohnzimmer mit offener Küche
? 2 Schlafzimmer
? Bad mit großer Dusche und Waschtisch
? kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
? WC
? großer Abstellraum


HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? ERSTBEZUG nach Generalsanierung
? unbefristeter Mietvertrag
? absolut modern und hell
? Mariahilfer-Einkaufsstraße vor der Tür
? absolut hochwertige Ausstattung
? U3 vor der Tür!!


SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Zieglergasse und Westbahnhof
? U6 Westbahnhof
? Straßenbahnlinie 5, 18, 6
? Autobuslinie 13A und 14A


Weitere monatliche Kosten
? Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
? 3 Monatsmieten Kaution
? 2 Monatsmieten Provision
? Erste Monatsmiete


Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €995,51 zzgl 10% USt.Betriebskosten €181,76 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €40,38 Umsatzsteuer €117,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1295------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.69 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.