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EINRAUMTRAUM - STYLISHE ALTBAU-GARCONNIERE NÄHE WÄHRINGER PARK - Objektnr. 3825114

1180
Ort
30,67 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3825114 // 39424
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1900
Stock2
Fläche30,67 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 169.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

EINRAUMTRAUM - STYLISHE ALTBAU-GARCONNIERE NÄHE WÄHRINGER PARK

Zum Verkauf gelangt eine unglaublich entzückende Garconniere im 18. Bezirk, in der Nähe des Währinger Parks. Die etwa 31m² große 1-Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines schönen und gepflegten Gebäudes. Mit viel liebe zum Detail wurde hier bei der Modernisierung ein kleiner Wohntraum geschaffen der sich optimal als Startwohnung oder Zweitwohnsitz eignet und Ihnen in einem sehr beliebtem Bezirk viel Lebensqualität bietet.

- Eingangstür wurde komplett restauriert

- Straßenfenster und Gangfenster restauriert

- Badezimmer wurde geschaffen

- Bad, Küche, Toilette komplett neu verfliest

- Neue Brennwerttherme von Junkers

- neue Gasleitungen

- Neue Elektrik

- Ziegelwand im Wohn/Schlafzimmer freigelegt und restauriert

- Neuer Parkettboden

- Neue Steckdosen und TV-Anschluss

- Lüftung Bad und WC

- Türstock von Küche zu Wohnzimmer wurde entfernt um den Rundbogen freizulegen

Die öffentliche Verkehrsanbindung: Sie erreichen bequem in nur wenigen Minuten die Straßenbahn Haltestelle Anastasius-Grün-Gasse mit den Linien 1,37,38, 40, 41, 42, D. Die nächste U-Bahn-Station ist die U6 Nußdorfer-Straße und nur ca. 5 Minuten zu fuss entfernt.

Die Umgebung besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:

  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten( Bank, Trafik, Supermarkt..)
  • Währinger Park
  • Schulen, Kindergärten
  • AKH
  • etc..

 

Wohnung, 2.Stock:

Eingang

Bad mit Waschbecken, Dusche, Oberlichte

Gangküche/Vorraum mit Anschlüssen für Küche und Waschmaschine vorbereitet

Wohn/Schlafzimmer

AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan

BETRIEBSKOSTEN: € 143,02

 

Kaufpreis: € 169.000,-

PROVISON 3% zzgl 20% Ust vom Kaufpreis!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Enrico Gratian Adel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436605544582
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3825114

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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
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