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5 Zimmer, U4 Nähe, Garagenplatz - perfekte, helle Familienwohnung mit super Ausstattung - tolle Lage! - Objektnr. 3824911

  • 01 Wohnzimmer
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  • 01 Wohnzimmer
  • 02 Küche
  • 03 Grundriss Skizze ohne Gewähr möbliert
  • 01 Wohnzimmer
  • 03 Zimmer 1
  • 03 Zimmer 3
  • 03 Zimmer 2
  • 03 Zimmer 4
  • 04 Badezimmer 1
  • 04 Badezimmer 2
  • 06 Garagenplatz
  • 07 Umgebung
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  • 07 Umgebung
1050
Ort
126,48 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3824911 // 1609/39649
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
KategorieA
Baujahr1983
NäheAm Hundsturm / U4 Margaretengürtel / Amtshausgasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
Beziehbar abnach KV
Fläche126,48 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 586.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 304,22
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.73
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

5 Zimmer, U4 Nähe, Garagenplatz - perfekte, helle Familienwohnung mit super Ausstattung - tolle Lage!

Perfekte Familienwohnung in sehr guter Lage in Margareten, Nähe U4!

Tolle Infrastruktur - sehr guter Zustand - voll ausgestattet
mit hochwertigen Möbel, Einbauschränken, großzügiger Küche mit Markengeräten, Klima und Fernsehern
(diese schöne Möblierung wird mit der Wohnung dem Käufer übergeben).
Die Wohnung liegt in 4. Liftstock eines Neubauhauses und wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert.
Das moderne Design verbindet perfekt die zeitlose Eleganz mit der Funktionalität einer Familienwohnung.
Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kostet zusätzlich Euro 29.000,00.

Die geschmackvolle, hochqualitative Einrichtung bietet die Möglichkeit für einen sofortigen Bezug dieser komfortabel ausgestatteten Wohnung. Alle Räume sind zentral vom Flur begehbar.
Die (vier) Schlafzimmer sind nordseitig zur ruhigen Gasse gerichtet und verfügen über Einbauschränke und ein Betten / Sofa oder Auszugs- Sessel.
Das südseitige Wohnzimmer mit integrierter Küche ist ca. 48m² groß, hell und bietet viel Platz zum Relaxen, Kochen oder um einfach Miteinander zu verweilen.

Raumaufteilung:
- Vorraum und Flur mit zentralem Zugang zu allen fünf Zimmern, zwei Bäder, WC, Abstellraum
- Wohnzimmer mit Küche (ca. 48m²) südseitig
- vier weitere Zimmern
- zwei Badezimmer: eines mit Wanne und WC, das zweite mit Dusche, Waschmaschine und Trockner
- separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil

Ausstattung:
* Bäder, WC und Vorzimmer verfliest, in den Zimmern und Flur wurde Parkettboden verlegt
* moderne Küche mit bunten Fronten komplett, überdurchschnittlich ausgestattet mit allen Geräten (Marke Bosch: Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
* Klimagerät (bewilligt und regelmäßig serviciert)
* Gasetagenheizung
* Einbauschränke im Flur und in jedem der vier Schlafzimmern
* Betten, Sofas, Stühle, Regale, Leder-Sitzgruppe (Couch mit Schlafbettfunktion)
* Sonnenschutz (Jaolusien) auf allen Fenster
* kleine gemeinschaftliche Dachterrasse
* Personenlift
* gemeinschaftlicher Fahrrad- / Kinderwagenraum im EG
* ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses für zusätzliche € 29.000,00

Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung:
+ U-Bahn: U4-Station Margaretengürtel in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - in ca. 10 Minuten am Karlsplatz
+ Straßenbahn 6,18 (6 Minuten zu Fuß) - in ca. 20 Minuten beim Hauptbahnhof
+ Autobuslinien: 12A und 14A (3 Minuten zu Fuß)

Infrastruktur:
+ Supermärkte, Bäckereien, Restaurants
+ große Vielfalt an kleinere und größeren Geschäften in der unmittelbaren Umgebung
+ Nachmarkt - nur 2 U-Bahn Stationen entfernt
+ Ärzte
+ Schulen, Kindergruppen
+ Mehrere Gymnasien in guter Erreichbarkeit

Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Die treuhändige Errichtung des Kaufvertrages erfolgt durch den Rechtsanwalt Mag. M. Madany, 1090 Wien.
Kosten des Vertragserrichters: 1,5% des Kaupreises zzgl. 20% USt.
Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.

Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at

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Klimaanlage: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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