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4-ZIMMER FAMILIENHIT MIT OPTIMALER RAUMAUFTEILUNG - Objektnr. 3823927

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Stiege
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Vorraum
  • Eingang
  • Innenhof
  • Skizze EG
  • Skizze OG
1100
Ort
105,74 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3823927 // 960/57866
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Stock1
Fläche105,74 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 390.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

4-ZIMMER FAMILIENHIT MIT OPTIMALER RAUMAUFTEILUNG

Maisonette - Neubau - barrierefrei - ruhig - optimale Raumaufteilung - Parkett - zwei Abstellräume 

Dieses Kaufobjekt befindet sich in einem modernen, 1992 erbauten Neubau und es ist situiert 1. und 2.Liftstock straßenseitig sowie EG und 1. Stock hofseitig.

Das Kaufobjekt beeindruckt durch den besonders gut konzipierten Grundriss. 

Es umfasst auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich wie folgt aufteilen: 

1. Etage:

  • ein Vorraum
  • ein geräumiger, ca. 33 m² großer Wohnbereich
  • eine getrennte Tageslichtküche mit Vollausstattung
  • ein praktischer Abstellraum
  • ein WC

2. Etage

  • ein zentraler Flur
  • drei durch den Flur zentral begehbare, ruhige Schlafzimmer
  • ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • ein weiteres WC
  • ein weiterer Abstellraum

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2224180accessKey=6016

Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, wie z.B. einen Fahrradraum, Keller oder eine Waschküche.

Der jetzige Zustand ist als besonders gut zu bezeichnen. Die letzten Modernisierungen wurden vor ca. 5 Jahren durchgeführt. 

Die Wohnung ist mit einem schönen Parkett-, bzw. Teppichboden verlegt und mit Thermofenstern ausgestattet. Sie wird zentral mittels Fernwärme beheizt. 

In dieser Wohnung wartet auf Sie nicht nur bequemes Wohnen, sondern auch ein großes Stück Lebensqualität. Ein absolutes Highlight für junge Familien ist der ebenerdige Zugang durch den Innenhof (Allgemeinfläche), der gemeinsam mit dem nur wenige Meter entfernten Kinderspielplatz nur den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Der Innenhof bietet zusätzlich eine Möglichkeit für Entspannung bei schönem Wetter. 

Infrastruktur / Verkehrsanbindung

Diese Traumwohnung ist im Herzen von Favoriten situiert, nahe der Herzgasse, bzw. Inzersdorfer Straße. 

Sie ist einen Sprung entfernt von Geschäften des täglichen Bedarfs (Eurospar, Bipa, usw.).

Besonders erwähnenswert in der unmittelbarer Nähe sind die diversen Restaurants und Gasthäuser mit internationalen kulinarischen Spezialitäten. 

Für die Spaziergänge im Freien und Erholung eignet sich der nahegelegene Wienerberg, der in wenigen Minuten zu erreichen ist (9 Min öffentlich, 17 Gehminuten).

Resümee:
Idyllisches und ruhiges Wohnen mitten in der Stadt mit bester Infrastruktur. Ideal für Familien oder als Kombination mit dem Home Office. 

Dieses familientaugliches Kaufobjekt lässt keine Wünsche offen und es bietet das langersehnte "Daheim Gefühl", das so schwer zu finden ist. 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3823927

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
WIRD GERNE

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