GARTEN - MAISONETTE IN HERRSCHAFTLICHEM ANWESEN ? Top 9 - Objektnr. 3823647

GARTEN - MAISONETTE IN HERRSCHAFTLICHEM ANWESEN - Top 9

Beziehbar ab 01.07.2021

Zur Vermietung gelangt eine elegant ausgestattete Vierzimmer-Maisonette mit 86,09 m² Wfl. mit einer 17,33 m² Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung auf dem herrschaftlichen Gutshof in Margarethen am Moos.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und zu einem modernen und zugleich einzigartigen Wohnprojekt. Alle technischen Systeme (Heizung und Elektrik) sind neu. Die Küche ist komplett ausgestattet und ist im Wohnraum integriert. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Wohnungsplan entnehmen.
Die Raumhöhe in den Wohn- und Schlafräumen beträgt ca. 2,80 - 3 m und sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Badezimmer hat Wanne, Waschtisch und Toilette.
Im Erdgeschoss gibt es eine Gästetoilette, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird mittels einer zentral gesteuerten Biogasfernwärme.
Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Wasser und Ust. beträgt € 1.168,37.
Ein Autoabstellplatz für monatliche € 60,-- kann ebenso angemietet werden.
Weiters ist eine Kaution von 3 MM sowie eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzüglich 20% Ust. zu entrichten.

Infrastruktur Marg./Moos: unweit Anbindung der A4, ADEG, Bioladen, Reitsportzentrum und Kinderspielplatz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vom Kindergarten bis hin zur höheren berufsbildenden Schule alle wichtigen Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Landdomiziles im Nahbereich von Wien.
HWB: 82,91 kWh/m² (C)


Provision: Provisionspflichtig, 2 BMM zuzüglich 20% Ust.