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KNÖLLGASSE - 3 ZIMMER - NÄHE MATZLEINSDORFER PLATZ - Objektnr. 3822579

1100
Ort
72,94 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3822579 // 4010
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1975
Stock1
Geschosse7
Fläche72,94 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 239.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-01-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 92.51
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

KNÖLLGASSE - 3 ZIMMER - NÄHE MATZLEINSDORFER PLATZ

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung nächst Matzleinsdorfer Platz im 1. Liftstock.
 

Eckdaten:

WNFL: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: ja, mit Wanne
WC: ja, separat
Küche: Anschlüsse vorbereitet
Stock: 1
Heizung: Zentralheizung, Öl
Abstellraum: ja
Keller: ja
Lift: ja
 

Beschreibung:

Nur wenige Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt, befindet sich diese 3-Zimmerwohnung. Direkt vom Eingangsbereich bequem mittels Lift in den 1.Stock vor die Wohnung oder in den Keller zum Einlagerungsraum. Annehmlichkeiten, welche keiner missen möchte. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer guten Aufteilung überrascht. Die großzügige Küche (Anschlüsse vorbereitet) lässt genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Wohnzimmer, sowie die beiden Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung.

Das Haus wurde mit einer Vollwärmeschutz-Fassade ausgestattet. 

BK: €  283,25,- inkl. Rep. Rücklage, Heizung, Warmwasser und Ust. 
Betriebskosten: € 116,70/Monat
Reparaturrücklage: € 36,47/Monat
Heizkostenakonto: € 70,64/Monat
Warmwasserakonto: € 30,58/Monat

Kosten:

Kaufpreis: € 239.000,00,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Dr. Fister (- bei Finanzierung:  1,5% des Kaufpreises zzgl Ust. und EUR 180,-- Barauslagen - keine Finanzierung: 1,25 % des Kaufpreises zzgl Ust. und EUR 180,-- Barauslagen)

 

Wurde Ihre Neugierde geweckt Kontaktieren Sie mich und ich nehme Sie mit in Ihr neues Zuhause.

 

Lage + Infrastruktur:

Egal ob mittels Öffentlichem- oder mittels Individualverkehr, hier sind Sie gut angebunden. Der Matzleinsdorfer Platz liegt einige Minuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 1, befindet wenige Meter zu Fuß vor dem Haus und bringt Sie direkt in die Innenstadt. Eine Lage, welche die Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig binnen weniger Minuten erledigen lässt. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <350m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <325m
Universität <1.625m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <600m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <275m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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lage eins GmbH
Tanja Bachschwöller
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909535
Handy Bearbeiter: +436766607835
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3822579

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Qualitätsmakler:
2017, 2018, 2019,
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