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Perfekte 3-Zimmer Mietwohnung! Erstbezug! Gersthof! - Objektnr. 3822555

1180
Ort
€ 1.199,00
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3822555 // 4186
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr2021
Stock1
Geschosse5
Fläche70,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.199,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.199,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.05
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

Perfekte 3-Zimmer Mietwohnung! Erstbezug! Gersthof!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im 2. Stock eines repräsentativen Neubaus. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener und hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Direkt vom Wohnzimmer aus führt eine gläserne Schiebetür auf einen reizenden Balkon, der genügend Platz für Pflanzen und eine gemütliche Sitzecke zum entspannten Verweilen bietet. Vom ruhigen Schlafzimmer aus führt eine Tür auf einen weiteren schönen Balkon, der in den Innenhof zeigt. Edler Eichparkett zieht sich durch sämtliche Wohnräume und verleiht diesen ein behagliches Ambiente. Die großen bodentiefen Fenster der Wohnung lassen viel Licht herein und tragen ebenfalls zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Das exquisite mit eleganten Fliesen versehene Badezimmer verfügt über eine Dusche. 3-fach isolierverglaste Qualitätsfenster halten jeglichen Straßenlärm fern und garantieren entspannte Ruhe in allen Räumen.

Mit dieser ab dem 31. Mai 2021 beziehbaren Immobilie erwerben Sie eine außergewöhnlich schöne Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens!

Perfekte Raumaufteilung:

- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Innenhofbalkon

- 1 Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe

- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

- separate Toilette mit Waschbecken

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

 

Exklusive Ausstattung:

- hochwertiger Stabparkett in Eiche

- edles Feinsteinzeug und keramischer Fliesenbelag in Sanitärräumen

- exquisite Badezimmer und WC Ausstattung

- Fußbodenheizung

- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster

- straßenseitig Schallschutzfenster

- Brandschutzfenster im allgemeinen Bereich

- außenliegender Sonnenschutz (elektrische Rollläden)

- mechanische Lüftung in Sanitärräumen

Lage:

Gersthof ist eine ideale Adresse für alle, die ein urbanes Leben mit außergewöhnlichen Stadtoasen verbinden wollen. Nebst einer optimalen Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die einzigartige Lage alle Vorzüge, die dieser begehrte Bezirk aufweist. So befinden sich der historische Türkenschanzpark mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der herrlichen Aussicht sowie der Sternwartepark mit seiner magisch anmutenden Atmosphäre ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorger, eine Apotheke, diverse Arztpraxen und vieles mehr. Die Haltestelle der Schnellbahn Gersthof, die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sowie die Buslinie 10A sind in Kürze erreichbar und bieten einen schnellen Weg in die Innenstadt.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Novel Real Immobilien GmbH
Tatiana Hanzl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431361401466
Handy Bearbeiter: +4367761959633
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3822555

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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