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Zentrale 2 Zimmerwohnung im Bezirk Döbling - Objektnr. 3822548

1190
Ort
€ 755,36
Gesamtkosten
57,40 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3822548 // 43452
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Stock1
Fläche57,40 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.270,00
Brutto-Miete:€ 755,36
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 103,64
Monatliche Gesamtkosten:€ 755,36
Provision: 1.648,06 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 182.99
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


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BESCHREIBUNG

Zentrale 2 Zimmerwohnung im Bezirk Döbling

Zentrale 2 Zimmerwohnung im Bezirk Döbling

Das Objekt befindet sich in guter Wohngegend, direkt am Hugo-Wolf-Park, welcher auch ein Familienbad und diverse Spielplätze anbietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Infrastruktur. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnraum mit voll ausgestatteter Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette, einem Abstellraum und einem Vorraum. 

Ausstattung:
-voll ausgestattete Küche
-Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und das Badezimmer mit Fliesen

Aufgrund der Ausbauarbeiten im Dachgeschoss, kann der Lift im Moment nicht benutzt werden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahnlinie 45
Buslinien N35, 35A, 40A

Strom, Wasser, Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 23.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 182,99 kWh/m²a (E).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.648,06 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Denise Arslan
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3822548

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Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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Netiquette
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NETIQUETTE
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