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Sonnige, gepflegte Einzimmerwohnung - Objektnr. 3822532

1210
Ort
€ 587,62
Gesamtkosten
38,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer
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Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3822532 // 960/57721
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr1978
Stock2
Mietdauer4
Fläche38,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 587,62
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 73,26
Monatliche Gesamtkosten:€ 587,62
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-03-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50.4
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.25


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BESCHREIBUNG

Sonnige, gepflegte Einzimmerwohnung

Die zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich in einer 1978 errichteten Wohnhausanlage in der Seyringer Straße / Lhotskygasse gleich in der Nähe vom City Gate ( Seyringer Spitz) in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen, die U1 Adklaaer Straße ist in 5 Gehminuten erreichbar und man gelangt innerhalb 30 Minuten ins Zentrum.

Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1742955accessKey=5e5b
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die sonnige Wohnung  liegt im 2. Liftstock und wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Vor ein paar  Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Der Boden besteht aus einem feinen Holzparkett, das Badezimmer wurde vor einem Jahr vollkommen neu saniert. Die neuwertigen dreifach-verglasten Kunststofffenster im Bereich der Loggia haben Außenrollos und in der Küche gibt es Jalousien. Die Beheizung und das Warmwasser übernimmt die Fernwärme.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: kleines Vorzimmer, Badezimmer, bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC, Wohn-Schlafzimmer mit verglaster Loggia und Küche. Zu der  Wohnung  gibt es einen eigenen Autoabstellplatz. Im Haus selbst steht eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 587,62 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

  • Nettomiete              € 460,-
  • Betriebskosten       €   73,57
  • Umsatzsteuer         €  54,05

Die Wohnung wird zentral über das Haus beheizt, die monatlichen Heizkosten betragen ca. € 33,06 inkl. 20 % USt.

Die Kaution beträgt € 1.763,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Verena Zawodsky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026213
Handy Bearbeiter: +436648182584
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3822532

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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