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ZENTRALE ETAGENWOHNUNG - Objektnr. 3822524

  • Zimmer
  • Zimmer
  • Kabinett
  • Badezimmer
  • Balkon
1040
Ort
€ 2.989,80
Gesamtkosten
189,86 m²
Fläche
6.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3822524 // 960/57870
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche189,86 m²
Zimmer6.5
Bad2
WC2
Brutto-Miete:€ 2.989,80
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 327,80
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.989,80
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

ZENTRALE ETAGENWOHNUNG

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der Graf-Starhemberg-Gasse, in einem gepflegten Altbau direkt neben der Wiedner Hauptstraße und der U1 Station Taubstummengasse. Derzeit wird sie als Büro genutzt. 

Die ruhig gelegene Mietwohnung mit einer Größe von ca. 190 m² ist situiert im 1. Liftstock (+ Mezzanin) und sie ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. 

Die optimale Raumaufteilung eignet sich bestens für Familien, bzw. als Kombination von Wohnen und Arbeit. 

Die Raumaufteilung: 

- eine zentrale Diele
- sieben Zimmer
- zwei Bäder mit Wanne, bzw. Dusche
- zwei getrennte Toiletten
- drei hofseitige Balkone

Es besteht die Möglichkeit, Garagenplätze im Haus anzumieten.

Lage:
Die gehobene Gegend und zentrale Lage bei der Wiedner Hauptstraße lassen keine Wünsche offen.

Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt (Karlsplatz ca. 10 Gehminuten), sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie U1, 1, 62, Badner Bahn) gewähren beste Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Ausstattung:
Die Räume sind mit einem schönen Parkettboden verlegt und sie werden mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Resümee:
Großzügiges Objekt zum fairen Preis. Ideal für alle, die eine zentrale Lage und kurze Wege schätzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von die Qualität dieser Immobilie.

Gesamtmiete inkl. BK und USt: EUR 2.989,80

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3822524

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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