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// Unbefristet // Luxus WG // 3 Schlafzimmer // 3 Bäder // 2 Terrassen // 1 Wohn/ Essbereich - Objektnr. 3822425

1020
Ort
€ 1.765,50
Gesamtkosten
119,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3822425 // 39438
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Stock6
Geschosse7
Mietdauerunbefristet
Fläche119,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC2
Brutto-Miete:€ 1.765,50
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 289,60
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.765,50
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-01-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.93


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BESCHREIBUNG

// Unbefristet // Luxus WG // 3 Schlafzimmer // 3 Bäder // 2 Terrassen // 1 Wohn/ Essbereich

Unbefristet! Großzügige Dachwohnung auf 2 Ebenen mit Terrasse in schönem, gepflegtem Haus mit Lift.
Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Klimaanlage ausgestattet. Das Haus befindet sich in der Vorgartenstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahn ist in fußläufiger Distanz bequem zu erreichen.

Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung auch als 3er WG geeignet!

Eckdaten:
- 2 Etagen
- hochwertige Parkettböden
- Klimaanlage
- 3 Badezimmer (2 im Untergeschoss, 1 im Obergeschoss)
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse mit  ca.13m2
- ausgestattete Küche (Wohnküche)
- Aufzug vorhanden
- schönes Haus
- Gastetagenheizung
- Gesamt: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnküche, Terrasse, großzügiger Vorraum, Gästetoilette

Untergeschoss:
- Vorraum
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer (Wohnküche)
- 2 Badezimmer (eines mit Badezimmer, eines mit Dusche)
- Gästetoilette
- Balkon mit ca. 7m2

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse

Mietdauer:
unbefristet!

Bezug:
ab sofort möglich (die Wohnung wird OHNE Möbel vermietet!).

Miete:
1.341,73 Nettomiete
   263,27 Betriebskosten
   160,50 USt.
-----------------
1.765,50 Bruttomiete

Kaution: EUR 5.297,00 (3 Monatsmieten)
Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3822425

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