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ANLEGERHIT MIT 3% RENDITE | KIRSCHBLÜTENPARK | 1 ZIMMER | U-BAHN NÄHE - Objektnr. 3822324

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1220
Ort
35,00 m²
Fläche
1
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3822324 // 9172
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2000
Liftja
KellerJa
Fläche35,00 m²
Zimmer1
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 152.496,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

ANLEGERHIT MIT 3% RENDITE | KIRSCHBLÜTENPARK | 1 ZIMMER | U-BAHN NÄHE

ANLEGERHIT MIT 3% RENDITE | KIRSCHBLÜTENPARK | 1 ZIMMER | HELL | U-BAHN NÄHE


Diese 35m² große, 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7.

Einerseits die Nähe zum Donauzentrum, andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:
VorraumWohnzimmer mit offener KücheAbstellraum/SchrankraumBadezimmer mit Badewanne und WCKellerabteil
Ausstattung:
Einbauküche inkl. GerätenLaminatböden in WohnräumenFliesenböden in Badezimmer und WCZentralheizung mit FernwärmeGegensprechanlageParkgarage im Haus (optional)Personenaufzug
Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U1-KagranDonauzentrumStraßenbahnlinien 2, 25, 26Buslinie 27AAlte Donau

Eckdaten:

befristet vermietet bis 09.2023€ 10,55/m² netto€ 372,34 netto/MonatJahresnettoertrag € 4.468,08Rendite 2,93%

Kaufpreis: € 152.496,-


Betriebskosten netto: ca. € 2,06/m²
Reparaturrücklage: ca. € 0,25/m²

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


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Firma Immosan Immobilien GesmbH
Martin Langstadlinger
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Handy Bearbeiter: +436766908082
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3822324

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