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Top Lage im 3. Bezirk: 1 Zimmerwohnung im ruhigen Innenhof - Objektnr. 3822277

  • lichtdurchfluteter Wohnraum
  • Wohnraum mit Innenhofausrichtung
  • Ausblick in den Innenhof
  • Wohnraum mit separater Schlafnische
  • geräumiger Wohnraum
  • Wohnraum mit viel Platz
  • Wohnraum mit Zugang zur Küche
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Vorraum
  • Sofiensäle in direkter Nachbarschaft
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Hausansicht
  • Grundriss
1030
Ort
€ 665,00
Gesamtkosten
48,41 m²
Fläche
1.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3822277 // 1609/39836
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien, Landstraße
NäheSofiensäle, Landstraßer Hauptstr., Wien Mitte
HeizungZentralheizung mit Öl
Liftja
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche48,41 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.200,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 72,91
Monatliche Gesamtkosten:€ 665,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 66
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.63
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

Top Lage im 3. Bezirk: 1 Zimmerwohnung im ruhigen Innenhof

Zentral gelegene 1 Zimmerwohnung mit Innenhoflage und perfekter Verkehrsanbindung ab sofort zu mieten.

360°-Bilder exklusiv auf https://www.remax.at/de/im/martina-habasche-73578802/1609-39836

Wenn Sie gerne in der Innenstadt leben, liegen Sie bei dieser Wohnung genau richtig! In wenigen Gehminuten sind Sie im 1. Bezirk sowie auf der Landstraßer Hauptstraße (ca. 10 Minuten zu Fuß). Die Umgebung bietet Ihnen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. €THE MALL? Wien Mitte), Restaurants, den Sofien-Sälen (u.a. mit JOHN HARRIS Fitnessstudio) sowie dem Prater ein vielfältiges Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Verkehrstechnisch sind Sie mit dem nahegelegenen Bahnhof WIEN MITTE (U Bahn-, Schnellbahn- und Regionalzug-Anschluss) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer ca. 1976 erbauten Wohnhausanlage und ist in den Innenhof in Richtung Süd-Osten ausgerichtet. Aufgrund der großen Fenster können Sie die Vormittagssonne und die Ruhe des Innenhofs mitten in der Stadt genießen. Die Wohnung verfügt über:
- einen großen Wohnraum mit angeschlossener, separater Schlafnische,
- eine Küche mit allen erforderlichen Geräten (Herd + Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach),
- ein Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Badewanne
- und einen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet.

Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung.
Eine Waschküche im Erdgeschoss ersetzt den Waschmaschinenanschluss, der in der Wohnung leider nicht vorhanden ist. Ebenso ist der Wohnung kein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern der Wohnhausanlage zur Verfügung.

Alle verbrauchsabhängigen Betriebskosten, wie z.B. Heizung, Wasser und Strom, werden separat und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet! So kommt zu der monatlichen Gesamtmiete in Höhe von EUR 665,00 noch ein monatliches Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 46,44 brutto sowie ein Warmwasser-Akonto in Höhe von EUR 18,62 brutto hinzu. Die Stromkosten werden mit dem jeweiligen Stromanbieter direkt nach Verbrauch verrechnet.
Die Kaution beträgt EUR 2.200,--. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Zur Anmietung der Wohnung ist die Vorlage von Einkommensnachweisen (Lohn-/Gehaltszettel der letzten 3 Monate) zwingend erforderlich.
Das Maklerhonorar entspricht 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Rechtlicher Hinweis:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €592,09 Betriebskosten €66,28 zzgl 10% USt.Heizkosten €38,7 zzgl 20% USt.Warmwasser €16,93 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €16,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €665
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Telefon Bearbeiter: +436764966099
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