Sehr helle neu sanierte 1-Zimmer Wohnung in Ruhelage mit Gemeinschaftsgarten und Pool - Objektnr. 3822255

Die zum Verkauf stehende 1 Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hauses (Baujahr 1975) in 11. Wiener Bezirk.
Die Wohnung wurde im Jänner 2021 komplett saniert unter anderm wurden neue Fußboden , Heizung, Elektrik erneuert.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singels oder junge Paare, als zuätzlichen Wohnsitz oder aber auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten und Pool.
Warmwasser und Heizkosten in Betriebskosten enthalten!

Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Badezimmer + WC
- Wohnzimmer / Schlafzimmer
- Getrennte Küche

Verkehrsanbindung:
Busse: 73 A (1 Minute Fußläufig)
U3 Simmering (10 Minuten mit dem Bus)

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EGartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.60 % exkl. MwSt.