MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

NEUES PROJEKT - AUSSICHTSLAGE KLOSTERNEUBURG - EINZELHÄUSER mit KLIMAANLAGE auf EIGENGRUND - PROVISIONSFREI - Objektnr. 3822249

3400
Ort
144,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3822249 // 130321
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2022
Geschosse3
Fläche144,00 m²
Grundfläche354,70 m²
Terrassen2 (39,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.309.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich




BESCHREIBUNG

NEUES PROJEKT - AUSSICHTSLAGE KLOSTERNEUBURG - EINZELHÄUSER mit KLIMAANLAGE auf EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Einzelhäuser in bester Aussichtslage Am Ölberg
Klosterneuburg-Kierling

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

BESCHREIBUNG:
2 MODERNE EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM
STATUS: BAUBEWILLIGT - IN PLANUNG - FERTIGSTELLUNG ca. 20 Monate ab Kaufvertrag

AM ÖLBERG - BESTE LAGE: Sehr gefragtes Wohngebiet in Kierlinger Höhenlage mit sehr schöner Aussicht.

Einkaufsmöglichkeiten: z.B. Kierlinger Straße, und Zentrum Stadtplatz
Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Wandern in den Weinbaugebieten und im Wienerwald.

FLÄCHEN und KAUFPREISE
EINZELHAUS 1
GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 354,70 m2
NUTZFLÄCHE   ca. 157,80 m2
WOHNFLÄCHE netto: ca. 144,24 m2
GARTENTERRASSE: ca. 21,52 m2
DACHTERRASSE: ca. 17,39 m2
KELLER  ca. 57,42 m2
KAUFPREIS belagsfertig      € 1,309.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig € 1,363.900,-

Monatliche Betriebskosten     €           259,80 (vorläufige Scätzung)

EINZELHAUS 2
GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 441,30 m2
NUTZFLÄCHE   ca. 157,82 m2
WOHNFLÄCHE netto: ca. 144,24 m2
GARTENTERRASSE: ca. 22,13 m2
DACHTERRASSE: ca. 17,39 m2
KELLER  ca. 57,49 m2
KAUFPREIS belagsfertig      € 1,379.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig € 1,433.900,-

Monatliche Betriebskosten     €           333,20 (vorläufige Scätzung)

RAUMAUFTEILUNG
Zimmer: 5 / 2 Bäder / 3 Toiletten
ERDGESCHOSS: Vorraum, Gästetoilette, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten;
OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche 100/90, Doppelwaschbecken, getrennte Toilette;
DACHGESCHOSS: Vorraum, 1 Zimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Bad mit Dusche und Toilette
KELLERGESCHOSS: 4 Kellerräume ( inkl. Haustechnikraum und Fitness/Hobbyraum)
Weitere Details und Raumgrößen siehe Pläne

Ausführung BELAGSFERTIG PLUS
Allgemein
 Gesamte Behördenabwicklung
 Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
 Individuelle Detailabklärung
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
 Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. alle Kellerräume)
 Heizung und Warmwasser mit moderner Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Stiebel Eltron
Klimaanlage in allen Wohn-/Schlafbereichen
 Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Trittschalldämmung
 Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
 Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
 Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
 Innenstiege vom Tischler in Holzausführung
 Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
 Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
 Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
 Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
 Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
 PKW Stellplatz und Zufahrt mit Pflasterung
 Zäune

Ausführung SCHLÜSSELFERTIG - Bereit zum Einziehen!
 Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch und Armaturen HansGrohe
 Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
 Großzügige, flache Mineralgussdusche, Regendusche und Glastrennwand
 Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
 Eingangsstiege und Gartenterrasse mit Granitbelag
 Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
 Edler Dielenboden aus Echtholz (Eiche nach Wahl)

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER
Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
ROSSO Immobilien
Vera Giljum
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314789355
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3822249

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette
FINDMYHOME.AT
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

NOCH EIN NEUES PROJEKT In TOLLER AUSSICHTSLAGE KLOSTERNEUBUR... - Objektnr. 3823530

125,00 m² - 5.0 Zimmer
1229900 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.