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Vielfalt! Möblierte 3- Zimmer Wohnung oder zwei separat begehbare Wohnungen Nähe U3 Schweglerstraße - Objektnr. 3821191

1150
Ort
93,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3821191 // 15515
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1890
Stock3
Fläche93,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 399.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80.5
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

Vielfalt! Möblierte 3- Zimmer Wohnung oder zwei separat begehbare Wohnungen Nähe U3 Schweglerstraße

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

 1150 Wien, Huglgasse 28

Baujahr: 

 ca. 1890

Zustand:

 Wohnung gebraucht-möbliert 

Nutzfläche:

 ca. 93m²

Ausrichtung/Lage:

 3. Stock

Verkehrsanbindung:

 U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Buslinie 12A

Ausstattung:

 Kunststofffenster

Preis:   € 399.000,-
Betriebskosten: € 282,64,-

 

WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine ca. 93m² große, 3-Zimmer Wohnung mit optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung wurde bislang auf zwei smart, getrennt begehbare Einheiten aufgeteilt, welche beide Ihren eigenen Eingang haben. Aktuell gibt es zwischen beiden Wohnungen keinen Durchgang, welcher aber leicht wiederhergestellt werden kann. 

Aktuell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

Top 50: 

- großer Vorraum

- Badezimmer

- separates WC

- Wohnküche 

Top 51:

- großer Vorraum

- Badezimmer

- separates WC

- Wohnküche 

- sowie ein weiterer Schlafraum 

 

Die Wohnung wurde bislang als Apartment vermietet und wird, falls gewünscht inklusive dem gesamten Inventar verkauft. 

 

LAGE

Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorferstrasse und dem nahe gelegenen Meiselmarkt alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gestillt werden. Die Ubahn-Station U3 Schweglerstraße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Krankenhaus <1.675m
Klinik <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <825m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <250m
Post <225m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <275m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMOfair
Mario Häring
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771001
Handy Bearbeiter: +43199771001
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3821191

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

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Netiquette
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