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Tolles Renditeobjekt in Kalsdorf bei Graz! H1 - Objektnr. 3821122

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8401
Ort
2.394,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3821122 // O2100144650
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
AnschriftBahnhofstraße
8401 Kalsdorf bei Graz
Baujahr2022
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abAugust 2022
Fläche2.394,00 m²
Kaufpreis:€ 7.179.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

Tolles Renditeobjekt in Kalsdorf bei Graz! H1

Investieren Sie in Kalsdorf, einer der schnellst wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark und schaffen Sie Werte für die Zukunft!

Eine moderne Wohnanlage mit 40 Wohnungen entsteht hier unmittelbar neben einer beeindruckenden, historischen Villa. Die Größen der Wohneinheiten belaufen sich zwischen 51m² und 88m², wodurch sie sich zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen.

Freiflächen wie Gärten Balkone, Terrassen und Dachterrassen sowie die hochwertige und langlebige Grundausstattung, werten dieses Angebot zusätzlich auf. Dem ortsansässigen Baumeisterunternehmen, ist die massive Bauweise und der effiziente Grundriss ein besonderes Anliegen.

Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über ein zugeteiltes Kellerabteil.

Zusätzlich verfügt das Gebäude über zwei beachtlich großflächige Untergeschosse mit 103 Tiefgaragenplätzen, welche selbstverständlich ebenfalls erworben werden können.

Das Projekt kann mit einer Rendite von rund 4% gut kalkuliert werden.

In Kalsdorf bei Graz, ist mit einem Indexwert von 5,53% eine überdurchschnittliche Preissteigerung innerhalb der nächsten 2 Jahren zu rechnen.

Durch die optimale Lage und das Zusammenspiel von Stadt und Landleben, wird dieser Standort sehr interessant.

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* Renditeberechnung erfolgt mit marktüblichen erzielbaren Nettomieteinnahmen. Ohne Berücksichtigung der Finanzierungs-, Kaufnebenkosten, Verwaltungskosten kurz oder langfristigen Leerständen und Instandhaltungskosten. Quelle: Immoservice AustriaObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA


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Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
Anita Pavic
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