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Jetzt investieren und profitieren! Jetzt Spitzenrendite sichern! - Objektnr. 3821120

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8401
Ort
4.104,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3821120 // O2100144789
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
AnschriftBahnhofstraße
8401 Kalsdorf bei Graz
Baujahr2022
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abAugust 2022
Fläche4.104,00 m²
Kaufpreis:€ 12.309.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


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BESCHREIBUNG

Jetzt investieren und profitieren! Jetzt Spitzenrendite sichern!

Im rasant wachsenden Bezirk Kalsdorf bei Graz, entstehen 67 barrierefreie Wohnungen mit unglaublichen 4% Rendite!

Nicht nur die solide Rendite von sondern die massive Bauweise und hochwertige Ausstattung garantieren gesicherte Einnahmen für viele Jahrzehnte!

Wohnungsgrößen von 51m² bis 88m² und Freiflächen von 6m² bis 230m² ermöglichen ein breit gefächertes Mieterklientel und sorgen für optimale Vermietbarkeit.

Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung, elektrische Raffstore, großzügige Freiflächen eine gigantische Tiefgarage auf zwei Ebenen mit gesamt 161 Stellplätzen sind nur einige von vielen hochwertigen Standards und Vorzügen, die hier von erfahrenen Ingenieuren umgesetzt und nun angeboten werden.

Achtung! 
Die beiden Häuser können auch einzeln erworben werden!

Einheit 1: 40 Wohnungen gesamt € 5.130.000,-
Einheit 2: 27 Wohnungen gesamt € 7.179.000,-


Gebäude 1 mit 40 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von rund 1.710m²
EG: 10 Wohneinheiten ab rund 52m² - 70m² mit jeweils Terrasse und Grünfläche bis zu 60m²
1.OG | 2. OG: je 10 Wohneinheiten ab rund 52m² - 70m² mit jeweils Balkon bis zu 9 m²
3. OG: 6 Wohneinheiten ab rund 52m² mit begrünter Terrasse bis zu 106 m² und Balkon bis zu 13 m²
4. OG: 4 Wohneinheiten ab rund 56m²- 88m² mit jeweils Dachterrassen bis zu 56m²
UG 1 | UG 2: 103 Tiefgaragenparkplätze
40 Kellerabteile

Gebäude 2 mit 27 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von rund 2.394m2
EG: 6 Wohneinheiten von ca. 53m² - 81m² mit jeweils Terrasse und Grünfläche bis zu 233 m²
1.OG | 2. OG | 3. OG: je 6 Wohneinheiten von ca. 53m² - 81m² mit jeweils Balkon bis zu 27,61m²
4. OG: 3 Wohneinheiten von ca. 73m² mit jeweils Terrasse bis zu 85,49m²
UG 1 | UG 2: 58 Tiefgaragenparkplätze
27 Kellerabteile

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* Renditeberechnung erfolgt mit marktüblichen erzielbaren Nettomieteinnahmen. Ohne Berücksichtigung der Finanzierungs-, Kaufnebenkosten, Verwaltungskosten kurz oder langfristigen Leerständen und Instandhaltungskosten. Quelle: Immoservice Austria
 Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA


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Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
Anita Pavic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436644520722
 
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