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DG Maisonette mit großer südseitiger Terrasse in toller Lage - Objektnr. 3820953

  • Heller, sonniger Schlafraum auf Ebene 2
  • Wohnbereich mit anschließender Küche
  • Dem Himmel ganz nah
  • Sonnenplätzchen
  • Blick zur offenen Galerie auf Ebense 3
  • Die Dachlandschaft des 9, bis zur Spittelau
  • Haus im Haus
  • Kaminfeuer für gemütliche Stunden
  • Mit Balkenschloss gesicherte Eingangstüre
  • Whirlpool im chicen Badezimmer
  • Urlaubsfeeling
  • Neu abgeschliffene Parketten und frisch ausgemalt
  • Bezugsfertiges Zuhause
  • Schlafzimmer 1
  • Helle Tageslichtküche
  • zeitlos, elegant
  • Biedermeier Haus mit hl. Florian
  • Traumhaft
  • Planskizze 4.OG
  • Planskizze  DG 1
  • Planskizze DG 2
  • Wir sind gerne für Sie da!
  • Sonniges Tageslichtbad
  • Urbanes Domizil gesucht!
  • Historisches Stiegenhaus
  • Romantischer Innenhof
  • Wohnen in luftiger Höhe
  • Ferblick bis zum Stephansdom
  • Fernblick bis zur Spittelau
  • Haus im Haus
1090
Ort
107,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3820953 // 2000/35621
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien, Alsergrund
KategorieA
NäheLiechtensteinpark, Franz-Josefs Bahnhof
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock4
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abKaufvertrag
Fläche107,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 720.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 282,56
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 151


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BESCHREIBUNG

DG Maisonette mit großer südseitiger Terrasse in toller Lage

Kaufen und Einziehen

Zum Verkauf gelangt eine in Toplage gelegene, überzeugend geschnittene DG Maisonetten Wohnung mit ca.107m² Wohnfläche (112m² inkl. Stiegenhaus) und ca.20m² Terrasse.
Ein besonderer Reiz liegt im behutsamen DG Ausbau des Biedermeierhauses.
Auf der ersten Dachgeschoßebene (4. Liftstock) befinden sich ein zentral begehbares großzügiges Schlafzimmer, nebst Abstellraum und Badezimmer.
Ein zeitlos elegantes Badezimmer mit Whirlpool, Waschbecken und WC (Waschmaschinenanschluss, Platz für Wäschetrockner vorhanden) bietet Entspannung.
Über eine komfortable Innentreppe gelangt man auf die zweite Ebene DG1.
Auf dieser Wohnebene befindet sich ein ca. 37m² großer Wohnbereich. Wohnen, Kochen und Essen werden hier geschickt vereint.
Ein Tageslichtbad samt Dampfdusche und massgefertigten Einbaumöbeln, ein freundliches Schlafzimmer samt begehbarem Schrankraum, sowie eine getrennte Toilette vervollständigen das Raumangebot auf DG1.
Auf DG 2 findet sich eine südseitige, innenhofliegende und windgeschützte knapp 20m² große Terrasse, die einer offenen Galerie vorgelagert ist.

Ein Einlagerungsraum in der Größe von ca.2m² vervollständigt das Angebot.

KAUFEN, EINZIEHEN UND GENIESSEN

Ausstattung:
Buchenholz- Parkettboden (frisch versiegelt), Whirlpool, Dampfdusche, hochwertige massgefertigte Einbaumöbel, schiefergraues und sandstein farbiges Feinsteinzeug, DAN Küche, Granderwasser Schwedenofen, Sicherheitstüre mit Balken, Wasseranschluss auf der Terrasse, Markise, Klimaanlage,Videosprechanlage....

Die Wohnung befindet sich in einer Toplage, in der Nähe vom Servitenviertel, US Botschaft, Liechtensteinpark.
Beste Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung, U4 Friedensbrücke, U6 Währinger Straße, 40A, 5, Schnellbahnen Franz-Josefs-Bahnhof, umfangreiches Angebot an Nahversorgern.

Die Vertragsabwicklung erfolgt verpflichtend in der Rechtsanwaltskanzlei von
Herrn RA Dr. Wolfgang KROPF, MBL, Franz Josefs Kai 27/DG 1010 Wien
Tel.: ++ 43 1 /533 50 02 Fax.: ++ 43 1/ 532 59 95 - 53 E-Mail: office@ra-kropf.at

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 050/450-592.
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klimaanlage: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450500
Handy Bearbeiter: +43676841420592
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3820953

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Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2015, 2019, 2020, ,
Netiquette
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