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helle 3-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur - Objektnr. 3820854

1170
Ort
67,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3820854 // 4467
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr1971
Stock4
Fläche67,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 295.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.87
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

helle 3-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur

Zum Verkauf gelangt eine helle und ruhige 3-Zimmer Wohnung im 4.Liftstock. Durch die Südostseitige Ausrichtung ist die Wohnung schön hell.

Sie verfügt über Parkettböden in den Zimmern und Fliesen in den Nassräumen. Beheizt wird mittels Hauszentralheizung. Isolierfenster und eine Sicherheitstüre sind ebenfalls installiert. Die Elektroinstallationen wurden komplett erneuert, neue Türen eingebaut und die Wohnung neu ausgemalt. Das Haus wurde bereits thermisch saniert.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

  • Vorraum (ca. 5 m2)
  • Küche (ca.7 m2)  mit allen Geräten und Durchreiche zum
  • großen Wohnzimmer (ca. 23m2) mit großer Fensterfront
  • Gang (ca. 4m2)
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß (ca. 3m2)
  • WC (ca. 1,5 m2)
  • Schlafzimmer (ca. 11 m2) mit
  • begehbarem Schrankraum (ca. 2 m2)
  • Kinderzimmer (ca. 9m2)

Die monatlichen BK inkl. USt. betragen nur €130,56. Auch die Kosten für Heizung+WW inkl. USt fallen mit nur € 62,83/Monat ausgesprochen günstig aus.

Die monatliche Gesamtbelastung (BK+Heizung+WW+Rücklage+Darlehen für Wärmeschutz+USt) beträgt derzeit € 301,80, wovon € 66,14 auf das offene Darlehen für die thermische Sanierung entfallen, welches mit Dezember 2027 getilgt ist.

Lage: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bank, Apotheke, Trafik, Restaurants, alles ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 44, 46, 2 und 9 sehr gut. Mit dem 44er erreichen Sie in wenigen Stationen sowohl die U3 als auch die U6, oder fahren in nur 10 Minuten direkt bis zum Schottentor (U2). 

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Richard Schneider
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436767201525
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3820854

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2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
Netiquette
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