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RARITÄT - EIN BEHAGLICHES SPEZIELLES BLOCKHAUS - IN TERNITZ - Objektnr. 3820850

  • 01_SÜDANSICHT
  • 02_HINTERANSICHT
  • 03_EINGANG
2630
Ort
149,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3820850 // 4471
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2630 Ternitz
Baujahr1933
Fläche149,00 m²
Grundfläche1.037,00 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 295.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 256
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.46
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


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BESCHREIBUNG

RARITÄT - EIN BEHAGLICHES SPEZIELLES BLOCKHAUS - IN TERNITZ

Lage:  In einer ruhigen Seitengasse in Ternitz steht dieses bereits ca.1934 erbaute Blockhaus.

Die Entfernung zum Bahnhof und Zentrum mit Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten betragen ca. 500 m.

Lassen sie sich nicht vom ursprünglichem Baujahr 1933 - 1935 beirren. Dieses scharmante Blockhaus wurde 1968 erweitert und 2010 mit einer neunen Elektrik und einem Pelletsheizkessel im Keller ausgestattet.  Es ist im EG noch nicht einzugsfertig.   Das Bad mit einer separaten Toilette im EG müsste fertig hergestellt werden.

Technik: Das Haus wird über eine automatisierte Pelletsheizung im Kellerbereich beheizt ebenso die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Pufferspeicher 300 Lit. im KG über die Pelletsheizung.  ( Verbrauch ca. 5,5 ton. Pellets / Jahr ) Es könnte ein vorhandener Holzofen zusätzlich im EG noch angeschlossen werden.

Fenster:  funktionstüchtige Kastenfenster ( einige Scheiben gesprungen )

Erforderliche Investitionen:

+ die Heizkörper sind schon älterer Generation und sollten erneuert werden.

+ Erdgeschoß:  Bad, WC, und einige Türen müssten erneuert werden.

+ manche Böden in einigen Räumen.

+ ausmalen in sämtlichen Räumen. 

Raumaufteilung:  WNFL. ca. 149 m²  ( EG + OG )

EG:

+ über einen größeren Vorraumbereich gelangen sie in den offenen Küchen / Wohnbereich.

+ mit direkter Zugang zu einem WC und Bad welches noch im EG fertiggestellt werden müsste.

+ ein separater Raum ist vorhanden.

OG:

+ mit drei großen hellen Räumen mit Zugang zu einem Balkon.

+ das Bad mit Dusche und WC ist fertiggestellt.

 

KG:  - ist absolut trocken

+ Pelletslagerraum - mit Big-Bag

+ Heizraum mit Pelletsheizofen

+ Lageraum ( ohne Bodenbelag - Sand .... als Erdkeller bestens geeignet. )

 

Gartenbereich: ca. 846m²

+ wurde von der vorhandenen überwuchtender Vegetation komplett geräumt.

+ ein alter Gartenbrunnen existiert - müsste ein Brunnenmeister näher betrachten. ! 

VKP - ist verhandelbar ! !    Wer sich in dieses Blockhaus verliebt wird es kaufen können. ! 

Hinweis:  Erst wenn sie das Blockhaus ihnen gesehen / gespürt haben werden sie überzeugt sein.

Wenn sie sich für diese Immobilie näher interessieren dann ersuche ich sie mich zu kontaktieren.  Für sämtliche Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. 

Besichtigungen können täglich mit einer Vorlaufzeit von einemTagen nach ihrer gewünschten Uhrzeit koordiniert werden.

DI Wolfgang Höller   IMMO AGENCY ( 2620 Neunkirchen )     Tel.:  0660/1688013       Mail: hoeller@immoagency.at

 

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Wolfgang Höller
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436601688013
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3820850

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