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nette 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage! - Objektnr. 3819897

  • Durchgang
  • Plan
  • Lageplan
1070
Ort
€ 1.199,00
Gesamtkosten
79,70 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3819897 // 960/57745
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr1874
Mietdauer4
Fläche79,70 m²
Zimmer3.0
Brutto-Miete:€ 1.199,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 175,41
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.199,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-10-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67.2
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.17
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

nette 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage!

Das Wohnhaus der Adlerhof im 7. Bezirk verbindet die Siebensterngasse mit der Burggasse und stellt eines der zahlreichen Wiener Durchhäuser dar, die aus fünf Höfen, pilaster-und arkadengegliederten Durchgängen besteht. Die Verkehrsanbindung ist durch U3 Station Neubaugasse und U2-Station Volkstheater, Straßenbahnlinie 49 und Buslinien 13 A und N 49 als sehr gut zu bezeichnen. Alle Geschäfte für des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden.

Die Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 79,7 m² besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, 2 Zimmern, Badezimmer und einem WC.
Die  Zimmer sind sowohl hofseitig als auch straßenseitig orientiert, mit Parkettboden ausgestattet, die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Ein Lift und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2232963accessKey=6004

Die angegebene Gesamtmiete  beträgt  € 1.199,-- und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 930,54, Betriebskosten € 159,46 und  USt € 109,-

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. 

Kaution:               €  3.597,--

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Krankenhaus <1.200m
Klinik <325m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <700m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <25m
Post <325m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
U-Bahn <375m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Verena Zawodsky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026213
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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