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Erstbezug nach Sanierung, helle LOFTWOHNUNG in Heiligenstadt mit 25m² Terrasse, Einkaufsquartier Q19 - Objektnr. 3819826

1190
Ort
€ 1.050,00
Gesamtkosten
82,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3819826 // 31344
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Stock5
Mietdauer5
Fläche82,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer2.0
Brutto-Miete:€ 1.050,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 202,40
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.050,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 157


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BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Sanierung, helle LOFTWOHNUNG in Heiligenstadt mit 25m² Terrasse, Einkaufsquartier Q19

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete, ruhige Loftwohnung im 5ten Stock (Lift) mit einem großzügigen Wohnzimmer (43m²) samt neuem Pelletofen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der separaten Küche gelangen Sie direkt auf die sonnige, uneinsichtige Südterrasse, die sich ideal zum Verweilen, als auch zum Anbauen von frischem Gemüse eignet.

Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet, mit Blick zum Heiligenstädter Park/Hohe Warte.

Badewannenfans aufgepasst, denn sie können aus der Badewanne direkt aus dem Fenster schauen. Die Wohnung hat keine Dachschrägen.

Die Wohnung wird beheizt durch eine Gasetagenheizung und einem Pelletofen.

Wohnungsaufteilung: vom Vorraum erreichen Sie das moderne Bad, das separate WC, die komplett eingerichtete Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer (20m²) erreichen Sie durch das Wohnzimmer.

Die Wohnung eignet sich gut für Personen, die großzügig mit repräsentativem Wohnraum wohnen möchten und freundliche Nachbarn schätzen.

 

Lage:

Am Stadtrand und doch in 10 Minuten im Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Station Heiligenstadt (5 Gehminuten). Linien U4, 10A, 11A, 38A, 39A, 5B, S40, S45, Regionalbusse nach Niederösterreich, sowie Nightline 36. Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar. Die Parkplatzsituation in der Wohnungsumgebung ist gut. Sie brauchen aber ein Parkpickerl.

Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten auf der Donauinsel.

Nahversorgung und Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufsquartier Q19 erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Naherholung im Heiligenstädter Park, als auch im Döblinger Bad (Halle und Freibad). Jeweils in 5 Gehminuten.        

Sonstiges:

Die Wohnung ist ab 1. Mai 2021 bezugsfertig. Es besteht eine Befristung von 5 Jahren, mit der Option auf Verlängerung.

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Adonia Immobilien GmbH
Jan Stadlmaier
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43676840791100
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3819826

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019, 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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