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Doppelhaushälfte in Spratzern sucht neue Eigentümer - Gartenparadies - Objektnr. 3819735

3100
Ort
110,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3819735 // 23349
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3100 St. Pölten
Baujahr1957
Fläche110,00 m²
Grundfläche1.081,00 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 290.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2031-03-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98.7
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.52


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BESCHREIBUNG

Doppelhaushälfte in Spratzern sucht neue Eigentümer - Gartenparadies

Zuhause ankommen - hier ist es möglich! Besichtigen Sie virtuell --> https://my.matterport.com/show/m=SE9vf62EMzL

In einer ruhigen Sackgasse gelegen finden Sie die Doppelhaushälfte gebettet auf rd. 1.081 m² Grundstücksfläche. Der Garten lädt ein zum Wohlfühlen und in der warmen Jahreszeit sorgt der gemauerte Swimmingpool mit Römertreppe für die richtige Abkühlung. Zusätzlich finden Sie einige Nebengebäude. Das Größere ist beheizbar und wurde als Stüberl genutzt. Weiters gibt es noch 2 Räume (Werkstatt) sowie eine Abstellfläche wo die Wasserpumpe vom Brunnen zu finden ist. Eine schickes Gartenhäuschen bietet die Möglichkeit, bei jedem Wetter draußen zu sitzen, gleich angrenzende befindet sich der Pooltechnikraum.

Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1920 errichtet und 1957 aufgestockt. Die rd. 110 m² Wohnfläche unterteilen sich in:
EG: Küche mit Essecke, Bad mit Dusche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
OG: Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer

In den 90 er Jahren wurden die Fenster erneuert und die Fassade 2014 mit 14 cm VWS verbessert. Ihr Auto steht geschützt im Carport.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Traisen und flanieren gemütlich an dieser entlang. Einkaufen, Bus etc. - alles in kurzer Distanz erreichbar. 

Gerne präsentiere ich Ihne diese tolle Liegenschaft damit Sie sich von der ausgezeichneten Lage überzeugen können!

Angebotspreis: EUR 290.000,- lastenfrei
Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Nicole Haas 0664/ 255 0 223
www.donauimmo.at Objekt Nr. 23349


Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Nicole Haas
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2019,
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