Gartenwohnung mit Parkgaragenstellplatz - Objektnr. 3819475

Gartenwohnung mit Parkgaragenstellplatz

Die ebenderdige ca. 64m² große Wohnung mit Garten und Terrasse, liegt in einer Wohnanlage im Ortsteil von Wagram in sehr zentraler und ruhiger Lage.
Alle Räume der 2 Zimmer Wohnung sind vom Gang begehbar. Die neu eingebaute, voll ausgestattete Küche ist mit einem Vinylboden ausgelegt.
Das Badezimmer und das WC sind mit Fliesenböden ausgestattet. Im Gang, Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde ein Laminatboden verlegt.
Die Heizung und das Warmwasser erfolgt über eine Gastherme in sehr gutem Zustand die jährlich gewartet wird.
Ein 10m² großer Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden. Um von der Tiefgarage in die Wohnung zu gelangen, muss das Gebäude nicht verlassen werden. Ein Fahrradabstellraum ist ebenso vorhanden.

Gas sowie Strom sind separat zu bezahlen.
Die Wohnung ist eine Gehminute von einer Bushaltestelle entfernt und befindet sich in einer sehr guten Lage.
Universitätsklinikum St.Pölten --> 2,4km --> 6 Autominuten

Der Vermieter strebt eine langjährige Vermietung an.

Die monatliche Miete beträgt: € 627,27, -- + BK € 36,36,-- + Ust = Gesamt: € 730,--

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Miete €627,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €36,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €66,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €730------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 1.00 MM exkl. MwSt.