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TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE - Objektnr. 3819470

  • Einfamilienhaus in Tullnerbach-Lawies Obj. 2313
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Zimmmer 1_EG
  • Zimmer 2_EG
  • Garderobe/AR_EG
  • Dachboden
  • Wirtschaft-, Technikraum
  • Badezimmer_KG
  • Freizeitraum_KG
  • Werkstatt
  • Garage
3013
Ort
104,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3819470 // 2587/2313
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3013 Tullnerbach-Lawies
NäheLawies
HeizungZentralheizung mit Gas
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche104,00 m²
Grundfläche762,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 737.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 131
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.52


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BESCHREIBUNG

TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE

SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN TOPLAGE

BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Massivbauweise, BJ. ca. 1973-75, die MODERNISIERUNG und thermische Sanierung erfolgte ca. 2010, Kunststoff-Fenster, Laminat-, Fliesenböden, Gaszentralheizung für Radiatoren und zusätzlich gibt es eine Festbrennstoffheizung (nicht aktiv und wird derzeit nicht genützt); Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand!
Energiekennzahlen: HWB 131 kWh/m²a, fGEE 1,52

KELLERGESCHOSS (ca. 84m²): Freizeitraum mit ca. 12,55m² (mit Tageslicht), Badezimmer mit WC, 1 Raum mit ca. 17m² (mit Fenstern nach Süden und Westen) - derzeit als Werkstatt genutzt, Wirtschaftsraum, große Garage mit ca. 33m², Gang.

ERDGESCHOSS (ca. 87m²): Küche (Fa. Nolte), Wohnzimmer, Vorraum mit Garderobe/Abstellraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC.

DACHGESCHOSS: Rohdachboden - die auf den Plänen eingezeichnete Raumeinteilung wurde nie realisiert.

LAGE: SONNIG mit Ausblick im beliebtesten und gefragtesten Ortsteil Tullnerbachs; zentrumsnahe - Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof, Ärzte, Freizeiteinrichtungen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage).
                                                                            
GARTEN: tw. eben, tw. leichte bis mittlere Neigung; Baum- und Strauchbestand.

GARAGE (ca. 33m²): Für 1 PKW

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Erdgas, Sat-Anlage vorhanden.

WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet -3 WE / 20% Verbaubarkeit / offene Bauweise / Bauklasse 2.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

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www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Robert E Meier
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43277254160
Telefon Bearbeiter: +43277254160
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3819470

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017, 2018, 2019,
Netiquette
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87 %

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Qualitätsmakler
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