MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

ERSTBEZUGSÄHNLICHE WOHNUNG IN TOLLER LAGE MIT BALKON - Möbliert oder unmöbliert - Objektnr. 3819407

1040
Ort
€ 980,00
Gesamtkosten
56,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3819407 // 4446
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1961
Stock3
Mietdauer4
Fläche56,00 m²
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 980,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 122,41
Monatliche Gesamtkosten:€ 980,00
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-10-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUGSÄHNLICHE WOHNUNG IN TOLLER LAGE MIT BALKON - Möbliert oder unmöbliert

2 ZIMMER IN SEHR GUTER LAGE MIT SÜDLICHEM BALKON - Nähe Hauptbahnhof und Palais Schönburg

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1961. Die Fassade wurde Thermosaniert weshalb das Haus in einem sehr guten Zustand ist. 

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem getrennten WC, einem Badezimmer mit Dusche, einer modernen Einbauküche mir allen Geräten, einem Wohnzimmer mit französischen Fenstern und einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Grundriss:

  • Vorzimmer
  • extra WC
  • Bad mit Dusche und Waschmaschine
  • Wohnzimmer ca. 17 m²
  • Küche vollausgestattet
  • Schlafzimmer ca. 17 m² mit Zugang zum südlichen Balkon
  • Gesamt ca. 56 m² zzgl. Balkon ca. 3,3 m³

Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3m² ist der Wohnung zugeordnet. 

Im Erdgeschoß gibt es eine Gemeinschaftsterrasse die unmittelbar an den Alois-Drasche Park grenzt.

Ein Fahrradabstellraum ist ebenso für alle Bewohner der Hauses vorhanden.

KOSTEN UND VERTRAGSDETAILS:

Die monatliche Gesamtbelastung von € 980,- versteht sich inkl. BK und Ust. 

Eine Verlängerung des Mietvertrages ist bei gutem Übereinkommen möglich und erwünscht.

Die in der Wohnung vorhandenen Möbel können abgelöst werden. Die Ablösesumme beträgt € 2.000,- Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung unmöbliert zu Mieten.

Lage:

10 Minuten zu Füß zur U1 Station Hauptbahnhof

300 Meter vom Palais Schönburg entfernt

Gute Infrastruktur  und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Rasche Autobahnanbindung auf die A23

Energieausweisdaten:

HWB: 26,8  kWh/m²a  Klasse: B  fGEE: 1,75  Klasse: C

 

Für Fragen bzw. Besichtigungstermine können Sie mich gerne jederzeit unter +43 676 59 61 522 oder quiroz@immoagency.at kontaktieren.

 

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMO AGENCY GmbH
Patricio Quiroz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765961522
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3819407

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2019, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Schönburgstraße: Unbefristete 2 Zimmer mit separater Küche a... - Objektnr. 3846559

60,00 m² - 2.0 Zimmer
847.28 €
PLZ: 1040

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

ALTBAUMIETE MIT LOGGIA IN CHARMANTEM INNENHOF - Objektnr. 3814612

60,20 m² - 2.0 Zimmer
990 €
PLZ: 1040

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Perfekte Raumaufteilung, zentrale Lage - Objektnr. 3843131


67,00 m² - 2.0 Zimmer
899 €
PLZ: 1040

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.