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Klassischer Altbau renoviert, UNMÖBLIERT - Nähe UNO City und Alte Donau - Objektnr. 3819406

1220
Ort
€ 1.249,39
Gesamtkosten
93,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3819406 // 4383
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche93,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.750,00
Brutto-Miete:€ 1.249,39
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 190,05
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.249,39
Provision: 2.922,29 € inkl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-05-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 121
Klasse für Heizwärmebdarf: D


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BESCHREIBUNG

Klassischer Altbau renoviert, UNMÖBLIERT - Nähe UNO City und Alte Donau

HELLE und GEPFLEGTE  ALTBAUWOHNUNG  - ca 93m2  WNFL  / 2 Schlafzimmer , großzügiger Wohn-Essbereich und vollausgestattete Küche!

Die Wohnung liegt in der Schüttaustraße, hof- und strassenseitig, großteils südseitig,   orientiert im 1.  Lift-Stock.

 Sie wurde vor wenigen  Jahren von Grund auf saniert und wird ab JULI 2021 wieder befristet UNMÖBLIERT bis auf Küche und Bad - vermietet.

 Die Infrastruktur ist ausgezeichnet zu bezeichnen  sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

 Die Alte Donau, die Donauinsel,  das Gänsehäufel-Bad, der Eissalon am Schüttauplatz   sind nur einige  der   beliebte Treffpunkte  dieser Wohngegend. 

 Die U1 ( 2 Stationen mit dem Bus 92A) bringt Sie in ca 11 min ins Zentrum von Wien, zum Stephansplatz. 

 Der 22. Bezirk ist parkgebührenbefreit .

AUSSTATTUNG 

Die Wohnung  hat viel Atmosphäre und wurde vor wenigen  Jahren umfassend saniert. Dabei wurden  einige Stilelemente des Klassischen Wiener Altbaus  beibehalten,  wie  z.B. die hohen Räume, der Fischgrätparkettböden und die  Alt-Wiener Kassettentüren. In Kombination mit modernem Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, moderner  Küche, mit großformatigen Fliesen, modernen Isolierglasfenstern  entspricht die Wohnung dem heutigen Komfort. Die Waschmaschine ist separat im Abstellraum untergebracht. 

Aussenrollläden schützen die Wohnung in den heißen Sommertagen.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gastherme. 

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum ca 15,62m2

Bad ca 4,25m2 mit Wanne/Dusche, Doppelwaschbecken, Regale 

WC  ca 1,00m2

Abstellraum  ca 1,73m2 mit Waschmaschine 

Schlafzimmer 1 ca  11,45 m2 (ca 2,30 m Breite)

halboffene Küche ca 12,72m2,  vollausgestattet inkl Gasherd, Backrohr, Geschirrspüler, Platz für Esstisch, Kühlschrank

Wohnzimmer, ca 22,79m2

Schlafzimmer 2 ca  23,06m2 

Die Wohnung ist noch bis Ende Juni 2021 vermietet, Besichtigungen können gerne vereinbart werden. 

 Mietdauer:  vorerst ca 5 Jahre 

Miete netto :  1.000,00 EUR, BK inkl Lift netto: 217,62, EUR , 10% Ust: 31,77 EUR

GESAMT:  1249,39 EUR (exkl Heizung/WW/ Strom )

Bitte vergessen Sie nicht, bei Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre email und Telefonnummer zu hinterlassen. 

Ihr Kontakt: 

Sabine Goth

goth@immoagency.at

06769402133

Provision: 2.922,29 € inkl. 20% USt.


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