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Helle Familien-Wohnung direkt am Modenapark und Nähe Stadtpark, U4 - Objektnr. 3818761

1030
Ort
€ 3.195,00
Gesamtkosten
200,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3818761 // 920/4750
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1957
Stock3
Fläche200,00 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaution:€ 9.600,00
Brutto-Miete:€ 3.195,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 568,87
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.195,00
Provision: 6.970,90 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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BESCHREIBUNG

Helle Familien-Wohnung direkt am Modenapark und Nähe Stadtpark, U4

Diese 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus in 1030 Wien. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Modenapark und der Stadtpark bieten Raum für Entspannung im Grünen. Eine gute Verkehrsverbindung ist gegeben.

Besteht aus:
- Wohnküche (Küche komplett möbliert)
- 4 Zimmern (2 Zimmer mit Schrankraum)
- 2 Bäder (Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken)
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Feinsteinzeug
- Glastüren
- Deckenspots
- Klima
- Gegensprechanlage

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 228,61 brutto.
Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahnlinien 71, O, Bus 4A) sind gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 6.970,90 € inkl. 20% USt.


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amb Immobilien GmbH
Brunhilde Körbler
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3818761

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