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Moderne Wohnung im Herzen von Wien - Objektnr. 3818362

  • GRR
1010
Ort
€ 1.993,64
Gesamtkosten
115,72 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3818362 // 3191
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche115,72 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.980,92
Brutto-Miete:€ 1.993,64
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 229,26
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.993,64
Provision: 4.338,58 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-09-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80.6
Klasse für Heizwärmebdarf: C


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BESCHREIBUNG

Moderne Wohnung im Herzen von Wien

Lage und Umfeld

Die vorliegende von einem Innenarchitekten gestaltete Wohnung befindet sich in absolut zentrale Lage im ersten Wiener Gemeindepark nahe dem Rudolfspark. Nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Schottenring entfernt ist man alsbald im Bermudadreieck oder am Donaukanal mit seinem aufregenden Nachtleben. Die unmittelbare Gegend besticht durch seine hohen eleganten und geschichtsträchtigen Altbauten, die den ersten Bezirk prägen. Obwohl in einer ruhigen Seitengasse gelegen, sind Lebensmittelgeschäfte (Billa, Hofer) in unmittelbarer Nähe und befindet sich auch die Werdertor Apotheke in der gleichen Gasse.

 

Objekt und Ausstattung

Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von ca. 115 m² und befindet sich im vierten Stock eines aufgestockten, eleganten Altbaus. Sie besticht durch ihr außergewöhnliches, spannendes Design, das mit liebevollen Details den Eintretenden überrascht. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich linker Hand ein raffiniert versteckter Einbauschrank und rechter Hand das WC und ein breiter Gang, der in das helle Schlafzimmer führt.

Der Eingangsbereich selbst führt weiter an einer modernen, komplett eingerichteten Küche vorbei in den geräumigen und weitläufigen Wohn-/Essraum. Ein Kamin strahlt wohlige Wärme aus und eine breite Glasfront verstärken das mondäne Lebensgefühl, das dieser Raum ausstrahlt.

Die Küche ist komplett eingerichtet und auf dem modernsten Stand. Durch das ansprechende Design lädt es zum gemeinsamen Anrichten der Speisen ein. Das Badezimmer, das man vom Schlafzimmer erreicht, ist großzügig mit Wanne und Dusche und zwei Waschbecken gestaltet.

 

Resumee

Extravagante Wohnung mit liebevollen Details im Herzen von Wien. Idealer Ausgangspunkt um am Puls der Stadt zu sein.

 

Informationen und Besichtigungen
Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne unter 0664/137 78 92 sowie per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 4.338,58 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Dr. Funk Immobilien GmbH
Olha Otto
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533464448
Handy Bearbeiter: +436641377892
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3818362

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2017, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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