MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

ERFOLGREICH VERKAUFT++MittagsSONNE und AbendROT Wohnung+++Morgenkaffee genießen, mit weitem Blick, über den Wiener Dächern++ 4-Zimmerwohnung mit Süd und West seitiger Loggia  am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg++ Wienerber City, 1100 Wien. - Objektnr. 3818268

1100
Ort
0,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3818268 // 15967
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2005
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 479.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-11-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.24
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich




BESCHREIBUNG

ERFOLGREICH VERKAUFT++MittagsSONNE und AbendROT Wohnung+++Morgenkaffee genießen, mit weitem Blick, über den Wiener Dächern++ 4-Zimmerwohnung mit Süd und West seitiger Loggia  am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg++ Wienerber City, 1100 Wien.

++MittagsSONNE und AbendROT Wohnung++

Am Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg gelangt eine nach Süden und Westen ausgerichtete 4-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Loggien  (Süd und West) und einer Nutzfläche von ca. 123 m² inkl. Loggien ab sofort zum Verkauf. 

Die Wohnung bietet Panoramablick über den Dächern Wiens bis zum Kahlenberg und Schneeberg.

Die Immobilie ist in zwei der besten und beliebtesten Himmelsrichtungen gerichtet, SÜDEN und WESTEN.

Südseitig gelegene Loggia ist ideal für alle Sonnenanbeter/Innen.

AbendSonneFernblick und das Gläschen Wein ist die ideale Kombination einen erfolgreichen Tag abklingen zu lassen.

 

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alles was Sie nachdem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich  zu ERHOLEN, ENTSPANNEN und neue KRAFT TANKEN.

 

Die Immobilie ist sehr RUHIG und HELL.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

WohnKüche:      ca.  33,46 m2,

Schlafzimmer 1:  ca.  13,10 m2,

Schlafzimmer 2:  ca.  10,94 m2,

Schlafzimmer 3:  ca.  10,03 m2,

Vorraum:             ca.    9,41 m2 ,   

Bad,Toilette, Flur, AR                

Loggia:                ca.    14,34 m2, (Süd)+ca. 20.32 m2 (West).

Gesamt:              ca.  123 m2.

Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Haus wurde im Jahr 2005 errichtet. 

 

Monatlichen Betriebskosten:

Betriebskosten:         EUR  160,70,-

Rücklage §31:           EUR    50,85,-

Verwaltungshonorar: EUR    24,43,-

zzgl. USt.:                 EUR    18,51,-

GESAMT Betriebskosten: EUR 254,49,-

 

Die Hausanlage bietet Ihnen Fitness- und Wellnessaktivitäten (Sauna, Solarium, etc.), einen großen Aufenthaltsraum mit eigener Küche für diverse Festangelegenheiten( Kindergeburtstagspartys), und ein top gepflegtes Ambiente mit Concierge Service.

 

Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens.

 

VERKEHRSANBINDUNG & LAGE:

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (75 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten.

In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede Menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung ( Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke ,div. Restaurants und Cineplexx Kino).

Durch eine optimal gegebene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Schritten  die Bushaltestellen (7A,7B,15A,63A,65A ) Richtung Schedifkaplatz ( U6,S-Bahn und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1).

 

Kaufpreis:   EUR 479.000,-

Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht auf Wunsch separat zum Kaufen.

 

Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten:  IHRE EIGENE WOHNUNG !!!

 

Besichtigungstermin gewünscht Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden.

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter  +43 699 107 50 296 zur Verfügung.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer).

Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.

Zu Info:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
TRISTAR Immobilien
Predrag Milutinovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369910750296
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3818268

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017, 2019, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2017, 2019, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Nur 2 min. zur Fussgängerzone - Nähe Hauptbahnhof - Exklus... - Objektnr. 3846912

73,50 m²
409458 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

ERSTEBZUG - Wohnen in der Inzersdorferstraße - Dachgeschossw... - Objektnr. 3803464

88,65 m² - 2 Zimmer
425000 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

NEUBAU Erstbezüge - moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon... - Objektnr. 3838958

63,94 m² - 2.0 Zimmer
425000 €
PLZ: 1100

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.