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"EINFACH CHARMANT" WOHNUNG MIT LOGGIA IM GRÜNEN DÖBLING -vermietete Wohnung mit BAURECHTSZINS - Objektnr. 3811476

  • gemütliche Loggia
  • Wohnesszimmer
  • Wohnraum und Esstisch
  • Küchenzeile
  • sonnige Loggia
  • überdachte Loggia
  • Mein Maskottchen
  • Stiegen zum Wohnraum
  • Zimmer
  • IMG_1857
  • Schlafzimmer möbliert
  • Zimmer
  • Zimmer
  • sonniges Wannen und Duschbad
  • Aussicht von den Schlafräumen
  • Raffelsbergergasse
  • Zugang zum Wohnhaus
  • Stiegenaufgang
  • Hubner Immobilien
1190
Ort
74,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3811476 // 3610/5069
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien, Döbling
NäheGlanzinggasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse1
KellerJa
Fläche74,00 m²
Loggia1 (6,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 390,95
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

"EINFACH CHARMANT" WOHNUNG MIT LOGGIA IM GRÜNEN DÖBLING -vermietete Wohnung mit BAURECHTSZINS

Mi casa es su casa

Ruhig und grün in einer der besten Lagen Döblings, liegt diese Wohnung in einer Siedlungsanlage. Mehrere Stiegen führen in eine hübsche Neubauwohnung mit ca.73,58m2

Über einen Vorraum mit drei Stufen gelangen Sie zum ca. 30m2 großem Wohn-und Essbereich. Das sonnige Bad mit Fenster ist geschmackvoll und neutral in weiß möbliert.
Die beiden Schlafzimmer, mit Blick in die Weinberge, garantieren herrliche Träume und der schöne und großzügige Balkon, ebenfalls mit Blick in die Weinberge und Teile der Stadt, lädt zum Verweilen und Genießen ein.


ZUR RAUMAUFTEILUNG

-Vorraum mit Einbauschrank
-moderne und große Wohn-Essküche mit Siemens-Geräten, sowie einem Ausgang ins Freie
-2 hübsche Schlafzimmer ZENTRAL begehbar, mit wunderbarer Aussicht in die Weinberge
-edles Duschbad mit Fenster ins Grüne
-WC separat plus Handwaschbecken


AUSSTATTUNG

- wunderschöne Parkettböden aus Eiche geölt
- top moderne Wohn-Einbauküche mit Siemensgeräten
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme
- Kellerabteil inklusive


HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK

-" Schick Wohnen im Grünen"
-gemütliche Loggia
-moderne geschmackvolle Ausstattung
-alle Räume ZENTRAL zu begehen
-sonnig und absolut ruhig
-alles sehr ordentlich und sauber-wirkt wie ein Erstbezug

Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment €Videobesichtigung? in der Anlage.
https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRSHT


Monatsvorschreibung:

Rep.Rücklage 93,28
Baurechtszins 131,00
Betriebskosten 151,52 exklusive Mwst.

SUMME: € 390,95

DER BAURECHTSZINS:

Der Baurechtszins ist die Gegenleistung, die der Eigentümer des Grundstücks dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund wohnen darf.-es handelt sich hier um ein Baurechtseigentum auf fremden Grund-Grundeigentümer ist die Stadt Wien, das Baurecht besteht bis 31.12.2039

Die Wohnung ist zur Zeit noch bis 2024 gut vermietet-jedoch jederzeit zu besichtigen!

LAGE

Optimale Wohnqualität für Menschen die gerne in der Natur sind.Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sehr nahe in Neustift am Walde gelegen, mit vielen Heurigen.
Ein sehr gut sortierter Spar Gourmet, inkl. Bipa sind in 5 Gehminuten erreichar.
Merkur Krottenbachstrasse, Gershofer Platzl, Pötzleinsdorf, sowie Zentrum Hernals, alles im Umkreis von rund 1 km

öffentliche Anbindung - Autobuslinie 35A und N35- Krottenbachstrasse, 41 A-Pötzleinsdorferstrasse


Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne unter +43664 44 888 79 zur Verfügung.

Ich freue mich schon jetzt mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:252.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Anette Mazanec
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644488879
Handy Bearbeiter: +436644488879
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3811476

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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