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Architektenhaus - Objektnr. 3808317

  • 2. Hausansicht Seite
  • 1. Hausansicht Straße
  • 3. Hausansicht hinten
  • 4. Terrasse
  • 5. Garten
  • 6. EG Vorzimmer
  • 7. EG Küche
  • 7.Küche EG
  • 8. EG Wintergarten
  • 9. EG Esszimmer
  • 10. EG Gang mit Aufzug
  • 11. EG Vorzimmer 2
  • 12. EG Toilette
  • 13. Büro mit Ausgang Terrasse
  • 13. EG Büro
  • 14. EG Wohnzimmer
  • 15. UG 1 Fitnessraum
  • 16. UG 1 Bauernstube
  • 17. UG 1 Dusche
  • 18. UG 1 Toilette
  • 18.UG 1 Toilette 2
  • 19. UG 1 Sauna
  • 20. UG 1 Gang
  • 22. UG 1 Billardzimmer
  • 25. UG 2 Gang mit Lift
  • 27. OG 1 Schlafzimmer
  • 28. OG 1 Balkon
  • 29. OG 1 Ankleidezimmer
  • 31. OG 1 Vorraum
  • 33. OG 1 Kinderzimmer 2
  • 30. OG 1 Hauptbadezimmer
  • 34. OG 1 Badezimmer
  • 32. OG 1 Kinderzimmer 1
  • 36. OG 2 Terrasse 1
  • 37. OG 2 Badezimmer
  • 38. OG 2 Kinderzimmer
  • 35. OG 2 Schlafzimmer
  • 39. OG 2 Terrasse 2
  • 40. OG 2 Zimmer
  • 41. OG 2 Terrasse 3
  • 42. OG 2 Hauptbadezimmer
  • 43. Parkanlage
  • 44. Zugang Schwimmanlage
  • 45. Schwimmanlage
  • 46. Massageraum
  • 46. Swimmingpool
1190
Ort
501,00 m²
Fläche
12.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3808317 // 1615/5394
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
NäheGlanzing
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse5
Liftja
Möblierungteilweise
Garagenplätze3
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarun
Fläche501,00 m²
Grundfläche900,00 m²
Terrassen3 (51,00 m²)
Balkon1 (9,00 m²)
Zimmer12.0
Bad5
WC7
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 2.500,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Architektenhaus

Fantastische Lage im 19. Bezirk !

Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Gasse am Rande des Wienerwaldes.

Objektdaten:

? Grundfläche: 900 m²
? Wohn-Nutzfläche: ca. 678 m²
? Untergeschoß 1: ca 86 m², Stauräume, Schleuse, Vorraum, 3 Garagenplätze mit direktem Zugang in das Haus.
? Untergeschoß 2: ca 141 m², Billardzimmer, Weinkeller, Fitnessraum, 2 WC, Dusche, Vorräume sep. Raum.
? Erdgeschoß: ca 176 m², Vorraum, WC, Diele, Küche, Bibliothek, Wohnzimmer mit Ausgang zu den Terrassen in den Garten, Esszimmer, Windfang.
? 1. Stock: ca 151 m², Wohnzimmer, Garderobe, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Galerie, Diele.
? 2. Stock: ca 124 m², 3 Zimmer, Bad, WC, Galerie, Wirtschaftsraum, 3 Terrassen

Dieses exklusive Objket wurde 2007 erbaut und erstreckt sich auf 5 Ebenen:

? Ausstattung: 12 Zimmer, 5 Bäder, 7 Toiletten, Speisezimmer, Küche, Schrankraum, Sauna- und Fitnessraum, Hobbyraum mit Billardtisch, Lagerräume,
Werkstatt, Bibliothek, Wintergarten, Terrassen, Balkon, Garten
? Barrierefreiheit, hausinterner Lift vorhanden
? Zwei Eingänge, hohe und helle Räume
? Hochwertige bauliche Ausführung mit Holzböden und Marmorfliesen in den Sanitärräumen
? Alarmanlage, Videogegensprechanlage, SAT-Anschluß, tw Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Räumen
? Panzeraußenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren
? Hauszentralheizung mit Gas, tw Fußbodenheizung in den Bädern, Klima im Wohnraum, Büro, Wintergarten und den oberen Schlafzimmern.
? 3 Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang
? Traumhafter Ausblick über Wien
? Herrlicher Wintergarten, großzügige sehr gepflegte Gartenfläche, hochwertige Einfriedung mit Baum- und Strauchbestand

Weiters steht allen Eigentümern ein zusätzlicher ca 500 m² großer Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna, Fitnessbereich und Dampfbad sowie einem weitläufigen Grünareal zur Verfügung.

Infrastruktur: öffentliche Vekrehrsanbindung in unmittelbarer Nähe - Bus 35 A. Wanderwege in schöner naturreicher Gegend, Restaurants und Heurigenlokale.
Aber auch Radfahrer und Jogger finden hier ein Naturparadies vor der Haustüre. Die nahe Autobustation bietet gute Anbindung nach Neustift, in die Innenstadt, zu U 4 und U 6. und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die für ihren hohen Standard bekannten Kindergärten und Schulen dieses Bezirkes sind ebenfalls gut erreichbar..

Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien.

Auf remax.at haben Sie die Möglichkeit, dieses Haus auch mit 360° Bildern zu sehen

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.Gartennutzung: JA
Barrierefrei: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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RE/MAX Cottage in Wien-Döbling
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2016, 2017, 2018, 2020,
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
2016, 2017, 2018, 2020
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
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